O mercado de fundos imobiliários no Brasil está passando por mudanças significativas, com dois importantes fundos tomando medidas para ajustar os preços de aluguéis em contratos com grandes empresas. O fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou uma redução média de 13,1% nos valores de aluguéis de quatro imóveis locados para o banco Santander.
Em uma situação semelhante, o fundo CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11) também reduziu os preços de aluguel em um novo acordo com a empresa de telecomunicações TIM. Essa redução será implementada de forma gradual até julho de 2025, em um esforço para manter um contrato importante.
O CEOC11 possui propriedades na Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Com esses ajustes, os rendimentos por cota devem atingir R$ 0,2168 entre agosto de 2023 e julho de 2024.
O Fundo de Investimento Imobiliário CEOC11 anuncia ajustes nos valores de aluguel para o período entre agosto de 2024 e julho de 2025. Durante esse período, o valor de aluguel por cota será fixado em R$0,1839. No entanto, a partir de agosto de 2025, um terceiro ajuste será implementado, estabelecendo o valor de R$ 0,1510 por cota. É importante destacar que essa cifra poderá ser revisada de acordo com os termos definidos na ocasião.
Uma característica notável do novo contrato de locação entre o CEOC11 e a empresa de telecomunicações TIM é a ausência de correção monetária até julho de 2025. A partir de agosto de 2025, os reajustes ocorrerão com base no valor nominal atualizado, levando em consideração o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) com referência a agosto de 2024.
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Informações retiradas de Flávya Pereira à Money Times
