A valorização imobiliária tem se destacado em Santa Catarina, principalmente para o mercado de luxo e alto padrão. Com as subidas da Selic, que atingiu o maior patamar desde 2017, chegando a dois dígitos – 10,75%, as transações realizadas diretamente com as construtoras ganham ainda mais força no mercado, uma vez que os juros do crédito imobiliário devem subir.
O financiamento imobiliário no Brasil chegou a R$255 bilhões em 2021, um recorde na série histórica da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Segundo o presidente da associação, as cifras devem continuar crescendo em 2022, já que o setor continua procurando uma diversificação das fontes de recursos.
Na negociação de imóveis novos, a alta foi de 98% em comparação com 2020, contra 66% de crescimento na compra de imóveis usados no mesmo período. Os dados reforçam o movimento no mercado catarinense e a ampliação de crédito com negociação direta com as construtoras.
Segundo o economista Guilherme Alano, o financiamento direto com o vendedor – no caso de imóveis com a construtora e incorporadora – pode trazer benefícios para o consumidor, diante da alternativa de financiamento através de uma instituição financeira terceira, como a de um banco, por exemplo. “As principais vantagens são a facilidade na aprovação do crédito, que tem ficado mais restrito na maioria das instituições financeiras pela crise econômica provocada pelo coronavírus e subida dos níveis de inadimplência. Entretanto, o principal diferencial que vai determinar qual é o caminho mais vantajoso vai ser o custo efetivo da operação. Ele envolve majoritariamente os juros do financiamento, mas também outros custos escondidos, como taxa de abertura de conta, seguros obrigatórios, entre outros”, aponta.
As perspectivas do setor para os próximos anos são animadoras. Segundo estudo da Euromonitor Internacional, a estimativa é que até 2023 o segmento tenha alta de mais de 20% no Brasil. Esse crescimento significa recuperar o posto de maior mercado de luxo da América Latina.
Fonte: Terra
