O litoral catarinense tem sido destaque no mercado imobiliário nacional, e Balneário Camboriú desponta como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Em dezembro de 2024, o valor médio atingiu R$ 13.911/m², segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial. Este desempenho consolidou a cidade como um símbolo de luxo e valorização imobiliária, superando grandes metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro.
O litoral catarinense no topo
Além de Balneário Camboriú, outras cidades do estado figuram entre as mais caras do país. Itapema, Itajaí e Florianópolis também aparecem no ranking, reforçando o protagonismo de Santa Catarina no mercado de imóveis de alto padrão.
De acordo com o levantamento, o preço médio nacional de imóveis é de R$ 9.366/m², mas no litoral catarinense, os valores ultrapassam facilmente a casa dos R$ 10.000/m². Esse cenário reflete a forte demanda por propriedades na região, impulsionada pelo turismo, qualidade de vida e infraestrutura de ponta.
O perfil dos imóveis mais valorizados
O Índice FipeZAP revelou algumas tendências importantes:
- Imóveis de um dormitório lideram a valorização com um preço médio de R$ 11.130/m², acumulando alta de 8,71% ao longo de 2024.
- Unidades de dois dormitórios, embora mais acessíveis (R$ 8.387/m²), apresentaram uma valorização consistente de 7,16% no ano.
- Imóveis maiores, com quatro ou mais dormitórios, registraram o menor avanço, com alta acumulada de 6,24%, ainda que seu preço médio seja superior aos demais.
Essa diversidade de valorização reflete o comportamento de diferentes segmentos do mercado, desde investidores buscando propriedades compactas e rentáveis até famílias interessadas em imóveis maiores.
O crescimento imobiliário no contexto nacional
Em 2024, o mercado imobiliário brasileiro apresentou a maior alta anual desde 2013, com o índice acumulando uma valorização de 7,73%. Esse crescimento superou a inflação ao consumidor (4,64%) e o IGP-M (6,54%), destacando o setor como um dos mais atrativos para investimentos.
Capitais como Curitiba (+18%), Salvador (+16,38%) e João Pessoa (+15,54%) lideraram a valorização, enquanto Balneário Camboriú manteve sua posição de destaque no cenário nacional.
O que esperar para 2025?
A tendência é que Balneário Camboriú continue sendo um polo de alto padrão e valorização imobiliária. A cidade atrai não apenas brasileiros, mas também investidores estrangeiros, interessados na combinação de infraestrutura moderna, localização privilegiada e um mercado em constante expansão.
Para os corretores de imóveis, entender esse cenário e as tendências regionais é essencial para aproveitar as oportunidades que o mercado oferece. O futuro parece promissor, tanto para quem deseja investir quanto para quem trabalha na intermediação de negócios.
Informações retiradas de Camilla Freitas a UOL.
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