Apenas uma década após enfrentar sua declaração de falência, Detroit está experimentando uma notável reviravolta em seu mercado imobiliário. O que parecia improvável tornou-se realidade, com a cidade emergindo com um surpreendente boom imobiliário que está chamando a atenção de todo o país.
De acordo com o The Wall Street Journal, um frenesi de desenvolvimento está varrendo o distrito comercial central de Detroit. Grandes nomes corporativos, como Ford e a incorporadora Related Cos., estão investindo bilhões de dólares em prédios de escritórios e outras propriedades, impulsionando uma revitalização sem precedentes.
O mercado imobiliário residencial também está experimentando um boom. Os preços das casas na região aumentaram impressionantes 40% desde 2020 e Detroit viu o crescimento mais acentuado entre as principais áreas metropolitanas dos EUA nos últimos meses. O número de apartamentos no centro da cidade mais que dobrou desde 2010, chegando a 5.903, de acordo com a Downtown Detroit Partnership.
A transformação do distrito comercial de Detroit não é apenas uma história de sucesso local, mas também oferece valiosas lições para outras cidades que enfrentam desafios semelhantes. Cidades em todo o país estão buscando converter edifícios comerciais em espaços residenciais e adicionando opções de entretenimento para revitalizar seus centros urbanos.
Apesar do progresso, Detroit ainda enfrenta obstáculos. As taxas de vacância de escritórios permanecem altas e o tráfego de pedestres ainda não se recuperou totalmente dos impactos da pandemia.
Ao longo das décadas, Detroit testemunhou uma redução significativa em sua população, resultado da suburbanização e do declínio da indústria automobilística. No entanto, os desafios não impediram o renascimento da cidade.
A antiga estação de trem de Detroit, a imponente Michigan Central, outrora um símbolo de decadência urbana, agora está sendo revitalizada. A recuperação da cidade é evidente, com empresas como a General Motors comprometendo-se a permanecer no centro, apesar dos desafios de preencher espaços de escritórios em um ambiente onde mais funcionários optam pelo trabalho remoto.
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Informações retiradas de Exame
