A crise econômica levou a um aumento significativo de imóveis à venda em áreas nobres de Buenos Aires, atraindo investidores estrangeiros em busca de oportunidades. Os preços de propriedades estão historicamente baixos, com uma queda de 50% no valor do metro quadrado desde 2018. Isso torna o mercado imobiliário atraente para estrangeiros, especialmente russos que buscam se estabelecer em meio ao conflito com a Ucrânia. Os preços vantajosos sugerem a possibilidade de valorização no futuro próximo, após as eleições presidenciais.
Investir em imóveis na capital argentina parece uma opção lógica para estrangeiros com recursos disponíveis, dadas as condições de mercado favoráveis. Por exemplo, é possível adquirir um apartamento em Las Cañitas por aproximadamente 600.000 reais, ou metade desse valor para um apartamento em Palermo. Essa tendência de investimento estrangeiro no mercado imobiliário argentino pode ser impulsionada pela perspectiva de valorização após o período eleitoral.
A economia argentina, em função da sua recente flexibilização, oferece diversas opções de pagamento em moedas estrangeiras, como o dólar e o real, tornando o mercado imobiliário atrativo para investidores estrangeiros. A desvalorização do peso argentino e a abundância de atrações turísticas no país impulsionam a locação de imóveis de curta duração, como no Airbnb.
No entanto, argentinos enfrentam dificuldades ao tentar alugar imóveis em peso argentino, uma vez que proprietários preferem alugá-los em dólares de curta temporada para maximizar seus lucros. Isso beneficia estrangeiros com capacidade para investir no mercado imobiliário argentino, enquanto os argentinos têm dificuldades em acessar crédito habitacional e encontrar opções de aluguel em sua moeda local.
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Informações retiradas de Renata Firpo à Veja
