O mercado imobiliário brasileiro segue em expansão, com aumento expressivo nas vendas de imóveis de luxo e alto padrão. Segundo o estudo “Mercado Imobiliário Nacional — 1º semestre 2024”, realizado pela consultoria Brain, o volume de apartamentos e salas comerciais avaliados em R$ 1,5 milhão ou mais teve um crescimento de 10,6% em relação ao ano passado, totalizando 5,7 mil unidades comercializadas no primeiro semestre.
Para Pedro Gomide, especialista em leilão de imóveis e sócio da Smart Leilões, o mercado de alto padrão no Brasil está em constante crescimento. “Há uma demanda crescente por residências que oferecem não apenas luxo, mas também um estilo de vida sofisticado e exclusivo”, explica Gomide.
Salvador é uma das cidades que reflete essa tendência, registrando uma maior procura por empreendimentos de alto valor. Em janeiro e fevereiro de 2024, os lançamentos de imóveis de luxo representaram 11,1% do total de lançamentos na cidade, conforme pesquisa da Brain, em parceria com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA).
Entre as capitais com preços mais elevados para imóveis de luxo (acima de R$ 1,5 milhão) estão Vitória (ES), João Pessoa (PB) e São Luís (MA). Para propriedades superluxuosas, acima de R$ 5,5 milhões, São Paulo (SP), Curitiba (PR) e Porto Alegre (RS) são as cidades com maior destaque. O Centro-Oeste, especialmente Goiânia, também apresentou uma forte valorização no setor, com aumento de 45,8% no Valor Geral de Vendas (VGV) em comparação ao primeiro semestre do ano anterior.
Esse crescimento beneficia também setores como fundos imobiliários, aluguéis e o mercado de leilões de imóveis, onde as oportunidades têm se multiplicado. “Apesar de ser um mercado tradicional, o investimento em leilões de imóveis ainda é cercado de mitos, como a ideia de que é preciso muito capital para começar ou de que é difícil ingressar,” comenta Gomide, da Smart Leilões, que já impactou mais de 6 mil alunos com seu programa de capacitação em leilões.
Além disso, a prática de “arrematação em conjunto” vem se tornando uma estratégia atrativa. “No primeiro semestre, por exemplo, quatro alunos adquiriram uma casa de luxo na Barra da Tijuca, RJ, avaliada em R$ 5 milhões, por um lance de R$ 2,7 milhões, financiando 95% desse valor. Cada um desembolsou apenas R$ 135 mil,” explica Gomide. Ele ressalta que, mesmo individualmente, há ótimas oportunidades para investir em leilões, com imóveis oferecidos com até 50% de desconto em relação ao valor de mercado.
Essas dinâmicas evidenciam o crescimento do mercado de imóveis de luxo no Brasil, que continua atraindo investidores interessados em alta valorização e diversificação de portfólio.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Verônica Macedo ao BrNews
