No primeiro bimestre deste ano, o consórcio de imóveis no Brasil registrou um aumento notável de mais de 27% no volume de créditos comercializados, acompanhado por um incremento de mais de 20% nas adesões. Esses números refletem um crescente interesse dos consumidores no mercado imobiliário, com quase 19 mil contemplações ocorridas entre janeiro e fevereiro, indicando uma possível injeção de quase R$3,4 bilhões no setor.
Esse cenário é impulsionado pelas mudanças no estilo de vida e nas prioridades da população, que também influenciam a preferência por determinados tipos de imóveis e métodos de aquisição. Em 2023, a venda de imóveis residenciais novos experimentou um notável crescimento de 32,6% em relação ao ano anterior, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
O diretor comercial da Ativa, plataforma de consórcios focada em investimentos imobiliários, Alexandre Laudimiro, destaca que, devido à mudança no perfil dos consumidores, que valorizam mais qualidade de vida e custo-benefício, os imóveis compactos e o consórcio imobiliário estão ganhando destaque como opções acessíveis. Prevê-se um crescimento consolidado para o setor em 2024.
Laudimiro ressalta que o consórcio imobiliário é versátil, podendo ser usado em diversos projetos, como aquisição ou construção de imóveis multifamiliares, como studios ou kitnets, com o objetivo de construir patrimônio, garantir uma aposentadoria imobiliária e gerar renda passiva.
O empresário também ressalta que uma das razões pelas quais os imóveis compactos estão se tornando mais populares é o seu preço mais acessível em comparação com imóveis maiores. “Isso os torna uma opção atraente para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial mais baixo. E, por isso, esse tipo de empreendimento tem sido a aposta de diversos perfis de investidores para diversificar seus investimentos”, afirma Alexandre.
Imóveis compactos apresentam funcionalidades
Segundo o fundador da Ativa Consórcios, investir em imóveis compactos oferece vantagens como menor taxa de vacância e maior liquidez. Esses imóveis, especialmente os de até um dormitório, tendem a ser alugados mais rapidamente devido à praticidade e localização privilegiada. Podem atender tanto como residência fixa quanto como opção econômica para estadias temporárias, como alternativa aos hotéis. Sua demanda diversificada contribui para uma taxa de vacância reduzida, tornando-os atrativos para diversos públicos.
À medida que as necessidades de consumo evoluem, especialmente em grandes metrópoles como São Paulo, a preferência por imóveis compactos ganha destaque. O tradicional carro perde espaço para a conveniência de residências próximas ao trabalho e à oferta de comércio. Nesse cenário, três perfis se destacam:
Jovens Profissionais: Priorizando suas carreiras, os jovens profissionais buscam reduzir o tempo de deslocamento até o trabalho, optando por imóveis próximos e eficientes, permitindo a otimização do tempo para tarefas domésticas e pessoais.
Imóveis compactos ganham destaque tanto entre recém-casados quanto na preferência da terceira idade. Casais recém-unidos optam por espaços menores para economizar e desfrutar de localizações privilegiadas e lazer oferecido pelo condomínio. Por outro lado, pessoas maduras buscam conforto e praticidade em imóveis próximos a comércios, com acessibilidade e facilidade de organização, tornando-se uma alternativa atrativa para esse público.
Aposentadoria imobiliária
Alexandre, especialista da Ativa, ressalta a importância de calcular o valor a ser aplicado para construir uma aposentadoria imobiliária. Muitos dependem da Previdência Privada ou do INSS, mas os benefícios geralmente são menores que o salário recebido durante a vida profissional, o que pode resultar em uma redução da renda mensal após a aposentadoria. Alexandre sugere planejar e investir em um patrimônio para garantir uma renda passiva recorrente, independente de esforço, como uma solução para essa questão.
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Informações retiradas de Terra
