O preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos novos em Curitiba atingiu R$11.587,00, de acordo com a pesquisa mais recente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em colaboração com a BRAIN Inteligência Estratégica, com dados de junho de 2023.
Essa marca representa um aumento de 11,1% nos últimos 12 meses, uma valorização quase quatro vezes superior ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), que registrou uma inflação de 3,16% no mesmo período.
Guilherme Werner, consultor de pesquisa de mercado da Ademi-PR, explica que a alta inflação dos anos anteriores impulsionou os preços dos apartamentos novos em Curitiba, levando os novos empreendimentos a serem lançados com valores atualizados. No entanto, ele também aponta que existem outras razões por trás desse aumento de preço, que não se limitam apenas à inflação.
Ovalor dos imóveis residenciais reflete a demanda crescente na região. Isso demonstra o interesse contínuo dos compradores por imóveis na cidade, contribuindo para a valorização dos empreendimentos.
No último ano, o Volume Geral de Vendas (VGV) em Curitiba experimentou um crescimento notável de 8,3%. Este aumento reflete a comercialização de aproximadamente R$ ,5 bilhões em imóveis residenciais novos apenas no primeiro semestre de 2023.
Apartamentos que vendem mais rápido em Curitiba
Segundo a pesquisa, os apartamentos de dois quartos foram os mais procurados em junho de 2023, com uma velocidade de vendas ainda mais rápida do que no ano anterior. Werner, especialista, destaca que esse tipo de apartamento é um destaque em todo o Brasil, especialmente nos segmentos de apartamentos econômicos, como os enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, voltados para moradia.
Em Curitiba, a oferta desses imóveis diminuiu nos últimos anos, mas a volta do programa federal está impulsionando esse setor na capital paranaense, contribuindo para o aumento nas vendas durante o primeiro semestre do ano.
Lançamento de casas e terrenos em condomínio cresceu 97% em Curitiba
No primeiro semestre do ano, houve um aumento nos lançamentos de imóveis horizontais, ou seja, casas e terrenos em condomínios fechados. Em comparação com o semestre anterior, houve um impressionante crescimento de quase 97% nessa categoria.
O consultor de pesquisa de mercado da Ademi-PR enfatiza que isso não representa uma superoferta, pois em Curitiba existe uma escassez de terrenos adequados para empreendimentos horizontais, além de uma legislação urbana mais rigorosa em termos de licenciamento.
Esse cenário gerou uma demanda aquecida, especialmente para aquisição de casas e pequenos lotes em condomínios fechados. Como resultado desse aumento na procura, os preços de venda também subiram, sendo comum encontrar terrenos nessa categoria sendo vendidos por valores médios entre R$2,5 mil e R$3 mil por metro quadrado em áreas como Santa Felicidade, Santo Inácio, São Braz e Pilarzinho.
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Informações retiradas de Top View
