Quando se trata de adquirir um imóvel, surge a dúvida: é melhor comprar um imóvel já pronto ou construir do zero para ter uma casa totalmente personalizada? O g1 conversou com especialistas para entender as diferenças, vantagens e desvantagens de cada opção.
Construir uma casa ou apartamento exige paciência e planejamento, desde a escolha dos materiais até os itens de acabamento. Por outro lado, comprar um imóvel pronto é uma opção mais fácil, mas pode exigir ajustes estruturais. Então, o que sai mais barato?
O professor e economista Geraldo Almeida ressalta que o morador deve avaliar o que é mais vantajoso para a sua situação atual. “Tudo se baseia no chamado custo de oportunidade”, explica.
Sobre comprar uma casa finalizada, Almeida completa: “Você pode conseguir um ótimo negócio em uma casa já pronta; tudo depende da sua necessidade, prazo e dos recursos disponíveis”.
Quanto custa construir uma casa? Segundo o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) de 2023, o custo de construção do metro quadrado no estado de São Paulo é de R$ 1.761,77.
Assim, construir uma casa de 46 m² custaria R$ 81.041,42. Com o valor do terreno da mesma metragem, o total investido chegaria a R$ 179.041,42.
E… quanto custa uma casa pronta? De acordo com o corretor Hamilton Vasques, uma casa já finalizada com 46 m² de área construída em Salto de Pirapora (SP) custa em média R$ 195 mil, 9% mais cara do que construir um imóvel do zero.
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Informações retiradas de G1
