Um recente estudo conduzido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revelou que investir em imóveis é uma opção financeiramente mais promissora em comparação com outras formas de investimento no Brasil. Um fator especialmente atrativo em Sorocaba (SP) é o preço do metro quadrado, consideravelmente mais baixo em relação a outras cidades de porte similar no estado de São Paulo.
Denominada “Valorização do Imóvel no Brasil”, a pesquisa abrangeu dados de mercado ao longo do período de 2012 a 2022. Durante esses dez anos, o retorno anual sobre os investimentos em imóveis alcançou impressionantes 12,2%. Esse percentual é resultante da combinação entre os índices de valorização dos imóveis e os ganhos obtidos com aluguel.
Em primeiro lugar, destacou-se o mercado de ações, com um impressionante rendimento médio anual de 12,4%. Logo em seguida, o Certificado de Depósito Bancário (CDB), um investimento em renda fixa, apresentou um retorno sólido de 8,6%. Por outro lado, a tradicional poupança ficou em último lugar com um rendimento médio de 5,8%, que mal superou a média anual de inflação de 6,6% no mesmo período.
O estudo apontou para uma opção segura e resiliente em meio a crises financeiras: o investimento em imóveis. Esta alternativa foi elogiada por sua capacidade de resistir a turbulências econômicas e por oferecer uma fonte estável de renda através do aluguel do imóvel. Nos países desenvolvidos, como os Estados Unidos, o aluguel tornou-se uma importante fonte de renda na aposentadoria, como destacado pela Abrainc.
As vantagens do investimento em imóveis na planta, destaca a valorização a longo prazo no mercado imobiliário. As flutuações positivas no setor, aliadas ao crescimento urbano e à demanda habitacional crescente, contribuem para essa tendência. Na cidade, uma construtora está sendo procurada por investidores interessados em imóveis na planta, atraídos por preços e condições de pagamento mais favoráveis em comparação com unidades já concluídas.
Metro quadrado mais barato
No primeiro trimestre de 2023, o valor do metro quadrado dos imóveis em Sorocaba foi registrado em R$6.174, abaixo de outras cidades como Campinas, onde atingiu R$7.808. O mercado imobiliário na região está sendo estimulado pela migração crescente de moradores da capital, São Paulo, para Sorocaba. Segundo o Secovi-SP, essa tendência também beneficia investidores de imóveis na área.
De acordo com o Censo 2022 do IBGE, metade das 10 cidades mais populosas do Brasil, todas capitais, apresentaram diminuição em sua população. Em contrapartida, municípios vizinhos, como Sorocaba, experimentaram um aumento populacional notável. A população da cidade cresceu 23,3% em comparação com o Censo de 2010, destacando-se ainda mais quando comparada ao crescimento da capital paulista, que foi de apenas 1,80% nos últimos 12 anos. Campinas, a 14ª cidade mais populosa do país, também registrou crescimento de 5,40% no mesmo período.
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Informações retiradas de G1
