Na edição da CBIC realizada ontem (05/05), foram apresentadas as novas medidas da Caixa Econômica Federal para o setor imobiliário. Segundo o diretor da instituição, as iniciativas foram elaboradas a partir de um diálogo com o setor da construção civil, de modo específico com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
No evento, participaram o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC, Celso Petrucci, o presidente da Comissão de Habitação de Interesse Social (CHIS), Carlos Henrique Passos, do gerente de Clientes e Negócios da Caixa, Reinaldo Mazzocato, e dos gerentes Nacionais da Caixa, Eduardo Eirado e Rodrigo Costa.
Confira as medidas anunciadas pela Caixa:
Redução da taxa de juros SBPE Poupança Caixa
A taxa de juros SBPE foi reduzida para 2,80%. Segundo Rodrigo Souza Wermelinger, esse produto é ‘extremamente competitivo’. “A gente entende que essa modalidade vai ser o nosso carro-chefe de contratação do segundo semestre.”
Melhorias no Casa Verde e Amarela
Famílias com renda entre R$2 mil e R$2.400 terão melhores condições de financiamento, como a redução de 0,5% nos juros para menores rendas até 15% de aumento do valor teto do imóvel e mais subsídios para compra do imóvel.
“É algo novo que vai alavancar, encaixar mais clientes, possibilitar a comercialização de mais unidades. Já está funcionando e estamos contratando tanto nas agências, como nos correspondentes bancários. Está plenamente operacional”, ressaltou.
Seu lar do seu jeito
Essa é uma nova linha de crédito com recursos do FGTS para que famílias com renda de até R$3 mil e integrantes do PCD realizem reformas para adaptar suas casas. O limite de financiamento é de até R$50 mil para imóvel próprio residencial urbano com quota de até 80% em até 240 meses. As taxas são a partir de 4,25% ao ano, conforme condições do programa Casa Verde e Amarela.
Novas Contratações de Crédito Imobiliário
Permite a contratação de operações do SBPE pessoa física e adquirir uma carência de até seis meses para começar a pagar. Essa facilidade inclui imóveis novos e usados e está disponível nas modalidades TR, Poupança Caixa e Taxa Fixa.
Prorrogação de medidas de apoio ao setor
De acordo com Wermelinger as seguintes ações estão disponíveis até o fim do ano:
- Prorrogação do cronograma físico-financeiro das obras, sob demanda;
- Prorrogação por até 90 dias do laudo de avaliação de empreendimentos;
- Condições simplificadas para renegociação PJ;
- Liberação de recursos financeiros não utilizados anteriormente;
- Registro do contrato durante o período de suspensivas;
- Prazo de carência de 180 dias para início das obras e para iniciar a amortização da dívida de obras concluídas;
- Antecipação de até 10% do financiamento de novos empreendimentos;
- Utilização de recursos de repasses e recebíveis para pagamento de encargos em empreendimentos com repasse na planta;
- Customização da comercialização mínima de 30% para 15% em empreendimentos com repasse na planta;
- Revisão nos cronogramas de repasse;
- Liberação de parcelas com vistoria física posterior;
- Cláusulas suspensivas, mediante apresentação posterior de licenças, exceto ambiental;
- Prorrogação da taxa promocional do apoio à produção e do Plano Empresário;
- Com recurso do SBPE de 3% ao ano mais remuneração da poupança, medida prorrogada até 30 de junho.
Imóvel Comercial PJ Individual
Linha de financiamento destinada à pessoas jurídicas que possibilita aquisição, construção e reforma de imóveis comerciais, com as seguintes modalidades:
- Aquisição de imóvel comercial novo e usado;
- Aquisição de terreno e construção e construção em terreno próprio;
- Reforma e/ou ampliação de imóvel próprio.
Novo Plano Empresário Caixa
Disponível a partir do dia 18 de maio, esse é o financiamento à produção de empreendimentos SBPE que permite escolher o melhor momento para repasse das unidades. Confira quais são as novas condições:
- Índice Único de Garantia entre 120% e 130%;
- Permuta do Terreno de até 35%;
- Repasse das unidades a qualquer momento + Seguro Garantia Construtor (SGC);
- Simplificação da liberação de recursos com redução de 50% dos documentos;
- Controle de Recebíveis e Garantias em esteiras diferenciadas e simplificadas;
- Para empreendimentos com valor médio de unidades a partir de R$ 300 mil SBPE.
Operações de Habitação Popular
Estará disponível em 18 de maio o financiamento de empreendimentos com doação de terreno pelo Ente Público, cujo objetivo é dispensar a necessidade de 100% da demanda na contratação e do aceite da garantia da Concessão de Direito Real de Uso (CDRU).
Fonte: CBIC
