Apesar de São Paulo ser conhecida por seus arranha-céus, muitos bairros da cidade ainda são dominados por residências, o que impacta significativamente o mercado imobiliário local. De acordo com o CRECI-SP, 32,94% das vendas imobiliárias em março deste ano foram de casas.
Preservação e exclusividade
Bairros como Jardim Europa mantêm sua atmosfera tradicional graças ao plano diretor que proíbe construções comerciais, resultando em um dos metros quadrados mais caros da cidade, chegando a 40 mil reais. Suas ruas, nomeadas em homenagem a países europeus, são repletas de mansões históricas, como a do Conde Chiquinho Scarpa, que, apesar de sua grandiosidade, enfrenta dificuldades para ser vendida, atualmente ofertada por pouco mais de 60 milhões de reais.
Particularidades do mercado
O mercado imobiliário de São Paulo se destaca por sua segmentação em imóveis de alto padrão. A venda dessas casas é caracterizada pela oferta de imóveis usados, devido à escassez de terrenos disponíveis para novas construções e ao alto custo de investimento para unidades únicas. Construtoras preferem empreendimentos verticais, que oferecem maior rentabilidade com múltiplas unidades.
Bairros acessíveis
Em bairros mais acessíveis como Jaraguá e São Miguel Paulista, casas com áreas médias de 250 metros quadrados são vendidas por menos de 1 milhão de reais. Independentemente do padrão, o mercado de casas movimenta uma economia robusta, com profissionais especializados em regularizações imobiliárias complexas.
Segurança residencial
A segurança é uma preocupação constante para proprietários de casas. Bairros como Morumbi e Jardim Guedala são atendidos por empresas de segurança patrimonial que realizam rondas e acompanham moradores na entrada e saída de suas residências. No entanto, as casas continuam sendo alvos preferenciais de assaltos, como evidenciado por uma tentativa de assalto recente no bairro do Jardins.
Com essas características, o mercado imobiliário de casas em São Paulo mostra-se diversificado e dinâmico, atraindo tanto compradores de alto padrão quanto aqueles em busca de opções mais acessíveis.
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Informações retiradas de Renata Firpo a Veja
