A Caixa Econômica Federal anunciou uma nova linha de crédito imobiliário para pessoas físicas, voltada a clientes que desejam financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já possuam financiamento habitacional ativo no banco. A modalidade oferece prazo de pagamento de até 360 meses, com taxas de juros pós-fixadas a partir de 114% do CDI.
A taxa anual será determinada com base em um percentual da média diária do CDI e pode variar conforme o prazo do financiamento e o relacionamento do cliente com o banco. O sistema de amortização disponível é o SAC, que reduz o valor das parcelas ao longo do contrato, exigindo uma entrada mínima de 30%.
Modalidade vinculada ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Por ser enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), esta nova modalidade não permite o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A linha será lastreada por recursos livres do banco e, inicialmente, estará disponível para financiamento de imóveis prontos.
Segundo Carlo Vieira, presidente da Caixa, a nova linha reforça o papel do banco na diversificação das opções de crédito imobiliário. “Com mais essa opção, a Caixa amplia as fontes de recursos para o crédito imobiliário, colaborando com a diversificação das possibilidades de financiamento”, afirmou.
Estratégias de financiamento habitacional
A Caixa informou que busca constantemente soluções para ampliar o acesso ao crédito habitacional, participando de discussões com o mercado e o Governo para desenvolver novas estratégias. Atualmente, o banco oferece financiamentos habitacionais com recursos provenientes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do FGTS, abrangendo imóveis novos e usados, terrenos, construção em terreno próprio, reformas e ampliações.
Mudanças no funding da poupança
Em outubro, a Caixa anunciou ajustes no financiamento imobiliário para linhas vinculadas à poupança. No sistema de amortização SAC, o teto financiável foi reduzido de 80% para 70% do valor do imóvel. Já na tabela Price, o percentual financiável caiu de 70% para 50%. Além disso, o valor máximo do imóvel foi limitado a R$ 1,5 milhão, e a linha passou a atender apenas clientes sem financiamento habitacional ativo no banco.
Essas mudanças refletem as iniciativas da Caixa para equilibrar suas operações de crédito habitacional, ajustando as condições de financiamento conforme a disponibilidade de recursos e a demanda do mercado.
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Informações retiradas de Exame
