Bertioga, uma cidade no litoral de São Paulo, lidera o ranking de preços por metro quadrado (m²) na região, de acordo com uma análise da DataZap. O valor do m² em Bertioga atinge surpreendentes R$15.615,54 para compra e R$78,33 para locação, quase o dobro da média nacional em setembro, que foi de R$8.622. Esses preços se aproximam dos bairros nobres de São Paulo, como Itaim Bibi (R$16.802 o m²) e Pinheiros (R$16.235).
No mercado imobiliário, é possível encontrar anúncios de casas de 450 m² em Bertioga por até R$6,5 milhões, com quatro ou mais quartos, o que destaca o crescente interesse por propriedades no litoral paulista.
São Sebastião, a popular cidade litorânea na região de São Paulo, destaca-se no mercado imobiliário, classificando-se em segundo lugar no ranking de preços por metro quadrado, com um valor de R$10.376,58. O sucesso dessas cidades parece estar associado a um “alto padrão” de imóveis, com áreas de alta renda que influenciam significativamente a dinâmica local.
Ilhabela, classificada em terceiro lugar, enfrenta preços impactados devido à sua configuração de ilhas, limitando naturalmente a oferta de imóveis. Em São Sebastião, a região de Maresias desempenha um papel crucial, enquanto Bertioga se destaca com a atraente Riviera de São Lourenço.
No litoral sul, Santos lidera o ranking com um valor de R$6.132,83 por metro quadrado. Além disso, a compra de imóveis para locação de longo prazo nessas cidades pode gerar uma rentabilidade mensal que varia entre 0,48% e 0,67%.
Home office leva pessoas à praia
O diretor executivo da Lopes Conceito, Ronaldo Roldão, aponta que o mercado imobiliário do litoral paulista experimentou um crescimento notável durante a pandemia. Esse aumento é atribuído a diversas razões, incluindo a adoção do home office, a busca por uma melhor qualidade de vida e um custo de vida mais acessível em comparação com a capital.
Roldão destaca exemplos concretos desse fenômeno. Bertioga, por exemplo, viu um notável aumento na demanda devido à transformação na Riviera de São Lourenço, onde o número de moradores saltou de 5 mil antes da pandemia para 25 mil atualmente. Além disso, empreendimentos estão sendo lançados com preços de até R$30 mil por metro quadrado. Quando ocorre um aumento nos preços de lançamentos, os imóveis usados também se valorizam.
São Sebastião enfrentou uma escassez de empreendimentos de alto padrão, o que contribuiu para o aumento dos preços na cidade. Santos, por sua vez, viu lançamentos com preços de até R$12 mil por metro quadrado ou até mais.
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Informações retiradas de Estadão Conteúdo à Info Money
