O mercado imobiliário do Rio de Janeiro observa o atual crescimento do bairro tradicional e campeão de vendas da região: a Barra Tijuca. Dados divulgados pela Ademi-RJ e a Sinduscon-Rio, mostraram que o carioca voltou a colocar o bairro como uma das localizações preferidas na hora da busca pelo imóvel dos sonhos.
O avanço do mercado na Barra, de 2017 até hoje, mostra o quanto o bairro vem se recuperando. Um ano após o período olímpico em 2017, foram lançadas 12 unidades; em 2018: 272; em 2019: 170; e em 2020, no auge da pandemia, apenas 39.
Neste ano, já são 746 unidades. O bairro é um líder à altura do setor e tudo indica que está finalmente deixando para trás os anos anteriores que não tiveram bons resultados.
Segundo Claudio Hermolin, presidente do Sinduscon-Rio, “a Barra segue na liderança, mas é importante observar o baixo volume de estoques dos lançamentos de 2021 em todo o Rio. A cidade, de modo geral, está com bastante liquidez”. Ao todo, nos últimos quatro anos, 56 incorporadoras lançaram 174 empreendimentos no município do Rio, que alcançou um VGV (valor geral de vendas) de R$ 10,68 bilhões. Só este ano, o bairro da Barra da Tijuca foi responsável por um VGV de R$ 1,285 bilhão.
Com o aumento da demanda, novos players tem chegado a Barra da Tijuca com seus lançamentos, como foi o caso da incorporadora mineira Patrimar, que lançou o Oceana Golf, com quase R$1 bilhão em VGV e vendeu 80% da primeira fase em 48 horas, em outubro. O residencial tem 246 apartamentos, divididos em seis torres de 23 andares.
Lucas Couto, diretor comercial e de Marketing do grupo Patrimar, conta que “foi tão rápido que antecipamos todas as fases de lançamento para apenas 45 dias após a primeira. Isso só reforça o quanto fomos bem aceitos pelo carioca ”, Lucas ainda ressalta que a empresa tem mais dois terrenos na região.
Com esses ótimos resultados, outra incorporadora, a Conopus vai construir Be.Península. Localizado na região conhecida como Península, ainda dentro da Barra, o empreendimento já registrava 60 unidades vendidas em seu último final de semana de lançamento.
Em entrevista o superintendente comercial da Canopus, Thiago Hernandez comenta que “de uns tempos para cá, começamos a identificar uma escassez de imóveis na Península, tanto para vender quanto para alugar. E, com a pandemia, a demanda só aumenta. Muitas famílias, principalmente da Zona Sul, estão buscando qualidade de vida ímpar, com muito lazer e área verde.”
A RJZ Cyrela, que está construindo um portfólio há 20 anos no bairro, está com quatro lançamentos Latitud, Mudrá, Orygem e o Laguna, no Riserva Golf. Seu diretor comercial, Marcel Vieira, conta que percebeu uma mudança no perfil dos imóveis que os compradores buscam “os empreendimentos estão mais sofisticados. Há uma preocupação maior com conforto, experiências e possibilidades de customização, e também em oferecer soluções variadas para facilitar a vida do morador.”
Fonte: O Globo
