O retorno médio do aluguel de imóveis no Brasil é de 5,96% ao ano, conforme o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP. No entanto, a rentabilidade dos aluguéis varia significativamente de acordo com a região. A cidade mais rentável oferece um retorno de quase 9%, enquanto a menos rentável retorna pouco mais de 4%.
Esse valor, chamado de rental yield, é calculado pela divisão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis. É uma métrica importante para investidores que desejam avaliar a lucratividade de adquirir um imóvel para locação.
Santos, em São Paulo, lidera o ranking como a cidade mais rentável para proprietários que colocam imóveis para alugar, com um rental yield médio de 8,72%. A cidade é também a quinta mais cara do país em termos de aluguel, com o metro quadrado custando R$ 50,76, o que significa que alugar um apartamento de 80 m² custaria aproximadamente R$ 4 mil.
Embora Barueri (SP) tenha o aluguel mais caro do Brasil, ela aparece apenas na 11ª posição em termos de rentabilidade. Já São Paulo, a capital mais cara do país, ocupa a 22ª posição nesta lista.
| Cidade | Rentabilidade do Aluguel |
|---|---|
| Santos (SP) | 8,72% |
| Manaus (AM) | 8,06% |
| Praia Grande (SP) | 7,84% |
| Belém (PA) | 7,81% |
| São Luís (MA) | 7,68% |
| Recife (PE) | 7,61% |
| Campo Grande (MS) | 7,55% |
| Cuiabá (MT) | 7,35% |
| Campinas (SP) | 7,34% |
| Natal (RN) | 7,33% |
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Informações retiradas de E-Investidor
