O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 continua a quebrar recordes, atingindo uma alta histórica de 3.370 pontos durante o pregão desta quarta-feira. No entanto, a volatilidade marcou o dia, com o Ifix caindo ligeiramente para 3.366 pontos por volta das 12h50 (horário de Brasília), após alcançar um novo recorde intradiário de 3.371 pontos.
Entre os mais de 100 FIIs listados, o SPX SYN Multiestratégia (SPXS11) se destacou com a maior alta, registrando um aumento de 1,8%, interrompendo três dias consecutivos de queda. Em contrapartida, o BRPR Corporate Offices (BROF11) teve o maior declínio, com uma queda de 1,6%, ampliando sua sequência negativa. O último desempenho positivo do fundo foi registrado em 28 de fevereiro.
Fundo imobiliário faz aquisição de terreno para projeto residencial
O segmento residencial está ganhando destaque como uma nova área de interesse para os fundos imobiliários. Na noite passada, o Brio Real Estate IV (BIPD11) anunciou sua mais recente aquisição: um terreno no prestigiado bairro de Pinheiros, em São Paulo. O objetivo é desenvolver um projeto de residências de alto padrão neste local.
O fundo imobiliário planeja realizar contratos por meio de permuta em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) com a Nelli Incorporações, uma empresa da construtora WDS. Esta parceria promete trazer uma nova oferta de imóveis residenciais de alto nível para o mercado.
O BIPD11 anuncia um investimento de R$17,5 milhões em um novo empreendimento imobiliário na capital paulista. O projeto inclui a construção de um prédio com 30 apartamentos de 150 metros quadrados cada, além de uma loja de 500 metros quadrados. Esse investimento representa 13,8% do capital total do fundo, que agora tem 72% de seus recursos aplicados em cinco projetos residenciais de alto e altíssimo padrão na cidade.
Em movimentações similares, o Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11) adquiriu um terreno na zona leste de São Paulo, onde planeja construir um prédio com 180 unidades. O valor geral de vendas (VGV) estimado para esse projeto é de R$43,6 milhões. Esses investimentos destacam a contínua expansão do mercado imobiliário na capital paulista, com fundos imobiliários buscando oportunidades de crescimento em projetos residenciais de grande porte.
O Fundo de Investimento Imobiliário Inter Desenvolvimento (INDE11) anunciou recentemente ao mercado suas estratégias de alocação de capital em áreas promissoras de São Paulo. Segundo o comunicado, o fundo está investindo em terrenos localizados nos Jardins, visando o desenvolvimento de projetos imobiliários. A conclusão dessa operação está prevista para ocorrer em até 90 dias. Após essa etapa, está planejada uma chamada de capital para a integralização proporcional de recursos por parte dos investidores.
Além disso, o INDE11 informou que também considerou oportunidades de aquisição de imóveis nos bairros Paraíso e Itaim Bibi, por meio de permuta financeira. Essas movimentações sugerem uma estratégia abrangente do fundo para explorar o potencial de valorização imobiliária em diferentes regiões da cidade.
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Informações retiradas de Flávya Pereira à Money Times
