O mercado imobiliário brasileiro está atualmente passando por um processo de desaceleração nos preços dos aluguéis, após uma forte recuperação no cenário pós-pandemia. Essa tendência de desaceleração é observada em diversas capitais do país, incluindo Belo Horizonte, São Paulo e Curitiba.
Segundo o especialista em dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, essa desaceleração tem sido evidente desde o final do ano passado e se consolidou nos últimos meses.
No início do ano, Belo Horizonte experimentou um período de aquecimento no mercado de aluguéis devido à alta procura. No entanto, os meses subsequentes indicam que os preços estão se estabilizando e devem continuar nessa trajetória no futuro.
Apesar da desaceleração, o preço médio do aluguel por metro quadrado em Belo Horizonte atingiu R$32,64 em agosto. Ao longo de 2023, os aluguéis na capital mineira aumentaram em 18,91%.
A pesquisa revelou tendências interessantes no que diz respeito aos preços de aluguéis. No último mês, imóveis de três quartos apresentaram uma leve redução de 0,45% em seus valores, enquanto aqueles com um ou dois dormitórios experimentaram um aumento de preços de 1,11% e 0,69%, respectivamente.
Preços dos aluguéis
Os preços médios variam dependendo do número de quartos e das comodidades oferecidas. Para apartamentos de um quarto, a faixa de preço fica entre R$1.110 e R$1.210, podendo chegar a R$1.480 se estiverem mobiliados.
Para unidades de dois quartos, os valores médios vão de R$1.380 a R$1.510, podendo atingir R$1.810 se houver uma vaga de garagem incluída. Já para apartamentos de três quartos, os preços médios situam-se entre R$2.030 e R$2.210. Esses valores refletem a diversidade do mercado de aluguéis, oferecendo opções para diferentes necessidades e orçamentos.
Veja a lista dos 10 bairros com aluguéis mais caros da cidade:
- Lourdes – R$56,80 por m²
- Savassi – R$51,00 por m²
- Barro Preto – R$44,90 por m²
- Carlos Prates – R$43,90 por m²
- Funcionários – R$43,40 por m²
- Anchieta – R$42,50 por m²
- São Pedro – R$42,40 por m²
- Luxemburgo – R$40,50 por m²
- Santo Agostinho – R$40,20 por m²
- Buritis – R$39,70 por m²
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Informações retiradas de Alexandre Nascimento à O Tempo
