Segundo a última edição do Índice Preço Real EXAME-Loft, divulgada em fevereiro, o preço do aluguel anunciado em São Paulo, em janeiro de 2023, estava cerca de 2,58% acima do valor real de fechamento entre locadores e locatários. Isso indica uma discrepância entre as expectativas dos proprietários e o valor efetivamente negociado.
No entanto, houve uma diminuição de 0,16 ponto percentual na diferença em relação ao mês anterior, marcando o terceiro mês consecutivo de redução nesse índice. O estudo analisou 50 bairros da capital paulista, destacando a importância de entender e monitorar essas variações para os envolvidos no mercado imobiliário.
“A diminuição é pequena se olharmos o mês a mês, mas a tendência é positiva. As negociações tendem a levar menos tempo para se concretizar, já que a diferença das expectativas dos dois lados está cada vez menor”, Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Quais os bairros onde o preço anunciado é mais diferente do real?
No cenário atual de São Paulo, a disparidade entre os bairros da cidade continua evidente, com a Lapa, localizada na Zona Oeste, liderando com uma diferença significativa de 9,61% em relação a outros bairros. Em contrapartida, a República, situada no coração da região central, mantém-se na parte inferior da tabela, registrando uma diferença negativa de 2,41%.
Qual o metro quadrado mais caro de São Paulo para aluguel?
O último levantamento de preços de aluguel por metro quadrado na cidade de São Paulo revelou que os bairros próximos à Faria Lima, o centro financeiro da cidade, mantêm os valores mais altos. A Vila Olímpia, na Zona Oeste, lidera com um custo de R$92,67 por metro quadrado, seguida de perto por Jardim Europa e Vila Nova Conceição, com preços em torno de R$80.
Por outro lado, os bairros mais acessíveis em termos de aluguel estão localizados em Sacomã (R$31,50), Freguesia do Ó (R$33,17) e Jabaquara (R$35,20), nas Zonas Sudeste, Noroeste e Sul, respectivamente.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Beatriz Quesada à Exame
