O aluguel residencial no Brasil aumentou 16,76% nos últimos 12 meses, de acordo com o índice FipeZap, sendo que em janeiro de 2023, a alta foi de 1,21%. O aumento foi superior à inflação oficial medida pelo IPCA, que foi de 0,53% no mesmo mês. O índice FipeZap monitora anúncios em 25 cidades e considera apenas os preços dos novos anúncios inseridos na plataforma do Zap+. O acúmulo do preço do aluguel em 12 meses é mais que o triplo dos índices de inflação de IPCA e IGP-M.
Dos 25 locais monitorados, 24 registraram aumento na média de preço da locação, com os maiores reajustes acima da média nacional em algumas cidades.
- Goiânia (+3,29%);
- Florianópolis (+2,00%);
- Fortaleza (+1,94%);
- Curitiba (+1,75%);
- Rio de Janeiro (+1,75%);
- Brasília (+1,23%).
O preço médio do aluguel no Brasil ficou em R$37,13/m² em janeiro de 2023, sendo que São Paulo tem o metro quadrado mais caro, a R$45,90/m², e Fortaleza o mais barato, a R$23,70/m². O retorno do investimento médio com aluguel é de 5,19% ao ano, inferior às aplicações simples de renda fixa, que remuneram 13% ao ano. As melhores taxas de retorno estão em Recife (6,89% ao ano), Salvador (6,05% ao ano) e São Paulo (5,40% ao ano).
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Informações retiradas do Valor Investe
