O mercado de aluguel na cidade de São Paulo apresentou uma queda nos preços após quase dois anos de crescimento. Em maio, o valor médio do metro quadrado recuou 0.56% em relação a abril, chegando a R$ 44,55, de acordo com o Índice de Aluguel do Quinto Andar. No período de 12 meses, houve uma variação de 12,08%, e em 2023, a variação acumulada foi de 5,52%.
Segundo o índice, os imóveis de um quarto tiveram um valor médio de R$ 56,46 por metro quadrado, os de dois quartos ficaram em R$ 37,68 e os de três quartos em R$ 33,32. Os bairros mais caros da capital paulista em termos de aluguel por metro quadrado foram a Vila Olímpia (R$ 75,1), Santo Amaro (R$ 66) e Pinheiros (R$ 65,9).
De acordo com um relatório recente, os preços de aluguéis de um dormitório estão aumentando, enquanto os preços de imóveis em geral estão em queda. Essa queda nos preços é atribuída ao fim da alta temporada de demanda no início do ano e à perda de força de um movimento de alta que vinha ocorrendo desde o ano passado.
Variação negativa
Os dados mostram que houve uma variação negativa de 12,07% entre o preço anunciado e o valor final fechado nos contratos de aluguel. Isso indica que os proprietários têm aumentado os preços de forma geral, mas os valores finais acordados nos contratos não estão acompanhando essa tendência. Portanto, os inquilinos têm uma oportunidade favorável para negociar e obter descontos na hora de fechar negócio.
O economista Vinicius Oike, do Quinto Andar, ressalta que essa queda nos preços é um momento ideal para negociar o aluguel. Ele destaca que os proprietários ainda estão aumentando os preços, mas os contratos fechados não estão refletindo esses aumentos. Isso indica que há espaço para negociação e a possibilidade de obter descontos significativos.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Letícia Naome à CNN Brasil
