Vitória (ES) registrou um aumento de 8,12% no valor dos aluguéis ao longo de 2024, segundo o índice FipeZap, que passou a incluir a capital capixaba em sua análise. Em julho, a alta foi mais modesta, de 0,24%, com o preço médio do metro quadrado atingindo R$ 43,16, abaixo da média nacional de R$ 46,41 por m².
A Enseada do Suá destaca-se como o bairro com os aluguéis mais elevados, atingindo R$ 61,20/m². Outros bairros, como Bento Ferreira e Santa Helena, também tiveram aumentos significativos em julho, com variações de 30,3% e 23,9%, respectivamente.
Além disso, a rentabilidade do aluguel na cidade, que mede a relação entre o valor de locação e o preço de venda dos imóveis, mostrou uma variação de 0,37% em julho, alcançando uma rentabilidade acumulada de 4,40% até agora em 2024.
Charles Bitencourt, diretor da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), considera esse aumento no valor dos aluguéis em Vitória como uma resposta natural às condições atuais do mercado. Ele destaca que a alta demanda e a limitada oferta de imóveis, aliadas à recuperação econômica pós-pandemia e ao impacto do IGP-M negativo no ano passado, contribuíram para esse reajuste.
Bitencourt também prevê uma valorização contínua do mercado imobiliário em Vitória nos próximos anos, devido à crescente demanda e à escassez de terrenos para novas construções. “Nos últimos dois anos, observamos um aumento na oferta de imóveis de médio e alto padrão, o que reforça a tendência de valorização do mercado local”, afirma.
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Informações retiradas de Gazeta
