O preço do aluguel em São Paulo e no Rio de Janeiro registrou a maior alta desde 2020. Em São Paulo o preço do metro quadrado atingiu o valor recorde de R$40,10 em junho, uma alta que representa 9,7%. Já no Rio de Janeiro o preço do metro quadrado chegou a R$33,86, um avanço histórico de 9,5%.
Em São Paulo, o mercado está aquecido mesmo após a alta temporada de procura que ocorre no começo do ano.
Apartamentos de um dormitório tiveram uma valorização de 1,03%, enquanto os de dois quartos de 0,3%, em comparação com o mês anterior. Embora haja um crescimento constante, os imóveis de três dormitórios ficaram estagnados.
Conforme o Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, “Os números indicam um crescimento disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade. É também uma alta homogênea. Nos últimos seis meses, 51 dos 61 bairros registraram uma elevação no preço. Chama a atenção ainda o fato de o valor médio do metro quadrado superar os R$40 pela primeira vez em toda a história do Índice”.
Veja abaixo a tabela com os bairros mais valorizados da capital paulista
| Butantã | 23,3% |
| Vila Olímpia | 21,7% |
| Bom Retiro | 20,9% |
| Barra Funda | 20,8% |
| Pinheiros | 20% |
| Paraíso | 19,8% |
| Itaim Bibi | 16,3% |
| Vila Mazzei | 15,9% |
| Vila Andrade | 15,8% |
| Vila das Mercês | 14,6% |
Valorização dos imóveis no Rio de Janeiro
Dos 23 bairros analisados no Rio de Janeiro, apenas a Pechincha, região localizada na zona oeste, o preço do metro quadrado baixou (-2,6%). Em Ipanema, por outro lado, houve um aumento de 24% no mesmo período. Os bairros Leblon e Lagoa, apresentaram altas respectivas de 18,6% e 17,9%.
Segundo Thiago Reis “Os dados mostram que o mercado imobiliário está, de fato, aquecido na cidade. Isso porque a alta não está restrita a apenas uma região. Trata-se de um aumento consistente e espalhado por quase todos os bairros da capital. Quando são analisados os dez bairros com a maior elevação no preço do metro quadrado para aluguel, é possível ver todas as zonas da cidade representadas na lista”.
O indicador mostra que a capital fluminense mantém o aquecimento do mercado após a alta temporada de procura de aluguéis. Em comparação com o mês anterior, em junho houve valorização dos apartamentos de um (0,83%), dois (0,88%) e três dormitórios (1,13%).
Veja os 10 bairros mais valorizados no Rio de Janeiro nos últimos 6 meses.
| Ipanema | 24% |
| Leblon | 18,6% |
| Lagoa | 17,9% |
| Centro | 15,5% |
| Vila Isabel | 14,9% |
| Frequesia | 12,4% |
| Recreio | 11,1% |
| Flamengo | 10,7% |
| Maracanã | 9,7% |
| Engenho Novo | 8,4% |
Fonte: Valor Investe
