O aluguel médio de um apartamento em Manhattan, Nova York, foi o mais alto já registrado no mês de janeiro e o terceiro mais alto de todos os meses, de acordo com um relatório da corretora Douglas Elliman e da empresa de avaliação e consultoria Miller Samuel.
“Os aluguéis estão muito próximos da alta do verão, e estamos apenas em janeiro, que normalmente é um período de aluguel mais fraco”, disse Jonathan Miller, presidente e CEO da Miller Samuel.
“Quase todos os indicadores de preço estão próximos ou em recordes históricos. Parece confirmar que os aluguéis não vão cair.” Afirma Miller.
O custo médio para alugar um apartamento em Manhattan foi de US$4.097 em janeiro. Isso representa um aumento de 15,4% em relação ao ano anterior e de 1,2% em relação a dezembro.
Um apartamento com um quarto registrou um valor médio de US$4.000, aumento de 14,3% em relação ao ano passado, enquanto um de dois quartos atingiu um aluguel médio de US$5.532, aumento de 11,8%.
De acordo com Miller, houve expectativa de queda nos preços de aluguel no outono e inverno após o aumento dos preços no verão, mas em janeiro, os preços permaneceram fortes e aumentaram ligeiramente. A acessibilidade continua sendo um problema no mercado imobiliário, com altas taxas de hipoteca e forte demanda por aluguéis.
A forte taxa de emprego na região também está pressionando os preços para subir. Miller prevê 2023 como “ano de decepção” para aqueles procurando moradia, pois não espera um aumento significativo na acessibilidade, a menos que ocorra uma recessão econômica.
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Informações retiradas do CNN
