Muitas pessoas quando compram imóveis veem no aluguel uma chance de recuperar o investimento, de acordo com o Imovelweb isso pode levar em média, 17,9 anos. Mas embora pareça muito tempo, esse período representa uma melhora de 2,1% em relação ao mesmo período do ano passado.
Para essa conta foi levado em consideração o retorno médio no mês de maio, que ficou em 5,58% ao ano, o que significa dizer que a cada R$100 reais investidos, o proprietário recebe de volta em aluguel R$5,58 por ano, caso o imóvel seja ocupado e todos os pagamentos sejam efetuados. A rentabilidade, no entanto, varia de acordo com a região.
Rentabilidade por região:
- Nordeste 5,3%
- Centro-Sul 5,5%
- Sudeste 5,5%
- Centro 5,6%
- Oeste 5,6%
- Noroeste 5,6%
- Sul 6,4%
Aquisição para moradia
O aumento dos preços de venda na capital paulista abaixo da inflação torna favorável a aquisição de imóveis para moradia, segundo a Imovelweb. O valor médio para imóveis à venda na capital paulista em maio foi de R$9.708 por m², 0,2% acima do registrado em abril. Em 2022 a alta acumulada ficou 1,5% abaixo da inflação. O aumento nos últimos 12 meses foi de 4,1%.
Para locação
Em maio, o preço médio do aluguel mensal em São Paulo foi de R$3.410, para apartamentos de 65m² com dois dormitórios, um reajuste que representa alta de 1,1% em relação ao mês anterior, o terceiro consecutivo de altas acima de 1%. Ainda assim, o valor encontra-se abaixo da inflação medida pelo IPCA e IGP-M.
Fonte: Valor Investe
