Os condomínios fechados, que entre 1990 e 2000 faziam sucesso, tornaram-se uma vez mais protagonistas no mercado imobiliário, sobretudo em empreendimentos localizados em torno da capital paulista, como Alphaville e Tamboré, pertencentes às respectivas cidades de Barueri e Santana do Parnaíba.
O preço do metro quadrado nas residências com quatro quartos ou mais localizadas no Alphaville passou de R$9 mil para 11,4 mi em apenas um ano, uma alta de 27%, segundo a plataforma Agente Imóvel.
Izi Gringberg, consultor da Bossa Nova Sotheby ‘s, especializado em imóveis da região, entende que a segurança proporcionada nos condomínios, combinada à infraestrutura da cidade, são os principais atrativos.
As vendas no Alphaville Urbanismo, que lançou seu primeiro condomínio de casas em 1975, dobraram em 2021. “O ritmo está muito acelerado. Em maio, lançamos um Alphaville em Campinas com 389 lotes e vendemos 80% deles no mesmo dia!”, informa Klaus Monteiro, CEO da companhia.
Em 2000 a empresa ampliou seus empreendimentos para outras capitais, como Curitiba. Ao todo já foram distribuídos 130 empreendimentos em 23 estados brasileiros e no Distrito Federal. Como forma de diversificar os produtos, foi criado o Terras Alphas, com lotes menores e infraestrutura mais enxuta e o Alpha Casas, uma inspiração no modelo de vendas norte-americano que em apenas 13 semanas entrega a residência já construída, equipada de pisos, revestimentos, louças e até água na piscina.
“O mercado residencial de condomínios fechados também vem passando por uma evolução, não apenas no seu modelo de negócio, mas na forma como esses empreendimentos são construídos, com urbanismo adaptado à vida moderna, mais lazer e preocupação com o meio ambiente”, explica Klaus.
Neste ano ainda está previsto a entrega de empreendimentos no estilo Alphaville para as regiões de Minas Gerais, Paraná e Ribeirão Preto. No Ceará o Alphaville já ocupa uma fazenda de 19 milhões de metros quadrados. No Rio de Janeiro, uma área no Recreio dos Bandeirantes de quatro milhões de metros quadrados está em desenvolvimento.
Fonte: Valor econômico
