O tradicional bairro do Brooklin, na Zona Sul de São Paulo, passou a liderar o ranking dos bairros com o aluguel residencial mais caro da cidade. Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 99,65 em março, representando uma valorização de 15,3% nos últimos 12 meses.
Com esse avanço, o Brooklin superou a Vila Olímpia, que por muito tempo ocupou o topo da lista. No mesmo mês, a Vila Olímpia teve o metro quadrado avaliado em R$ 98,82 — uma leve queda de 0,5% em relação a fevereiro.
“A valorização reflete o aumento da procura por imóveis bem localizados, com acesso facilitado a centros empresariais e infraestrutura urbana qualificada. É a primeira vez que o Brooklin ocupa o topo da lista”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
A alta nos preços, no entanto, não se restringe apenas ao Brooklin. São Paulo completa 44 meses consecutivos de aumento no valor médio do aluguel residencial. Em março, a variação foi de +1,28%, e o primeiro trimestre de 2025 já acumula alta de 4,51%.
“O mercado imobiliário da cidade tem mostrado uma trajetória de estabilidade desde 2023, marcada por aumentos graduais. Isso reduz o fator surpresa para quem está buscando um imóvel, mas exige mais planejamento financeiro, principalmente em regiões com forte valorização”, observa Reis.
Entre os 106 bairros analisados, apenas 23 registraram queda nos preços no primeiro trimestre. As maiores valorizações ocorreram em áreas de perfil intermediário, como:
- Vila Mascote: +14,6%
- Jardim Pirituba: +13,2%
- Vila Campestre: +12,1%
Já bairros tradicionalmente valorizados apresentaram retração, com destaque para:
- Vila Nova Conceição: -8,0%
- Vila Antonieta: -4,9%
- Itaim Bibi: -4,6%
Apesar de refletir um mercado aquecido, o cenário acende um alerta para quem busca renovar ou iniciar contratos de locação. “O índice mostra um mercado competitivo e dinâmico. Quem busca se mudar ou renovar contrato deve considerar não apenas o valor absoluto, mas também o histórico recente de valorização de cada bairro”, finaliza o executivo.
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Informações retiradas de Juliana Caveiro ao MoneyTimes
