O mercado imobiliário dos Estados Unidos mostrou sinais de recuperação no final de 2024, com um desempenho superior ao esperado nas vendas de novas moradias em dezembro. Apesar da pressão das altas taxas de hipoteca, o setor se mostrou mais resiliente do que muitos economistas previam, com um aumento nas vendas de casas novas.
Crescimento das Vendas em Dezembro
De acordo com o Departamento de Comércio, as vendas de novas moradias unifamiliares registraram um crescimento de 3,6% em dezembro, alcançando uma taxa anual ajustada sazonalmente de 698.000 unidades. Esse resultado superou a previsão média dos economistas, que esperavam uma taxa de 675.000 unidades.
Além disso, o número de vendas de casas novas em novembro também foi revisado para cima, atingindo 674.000 unidades, em comparação com a estimativa inicial de 664.000 unidades. Esse ajuste positivo reflete um ritmo de vendas mais forte do que o inicialmente registrado, indicando uma recuperação mais robusta no mercado do que se imaginava.
Tendência de Crescimento no Acumulado de 2024
As vendas de novas casas representaram aproximadamente 15% de todas as transações imobiliárias residenciais nos EUA. No total, estima-se que 683.000 unidades foram vendidas em 2024, o que representa um aumento de 2,5% em relação a 2023. Esse crescimento no volume de vendas reflete uma recuperação gradual após os desafios enfrentados ao longo do ano, como as altas taxas de hipoteca e a inflação.
Desafios Persistentes no Mercado
Embora o aumento nas vendas de novas moradias seja um sinal positivo, o mercado imobiliário dos EUA ainda enfrenta desafios. O aumento das taxas de hipoteca continua sendo um fator limitante, afetando a acessibilidade para muitos compradores potenciais. As taxas elevadas de financiamento dificultam o acesso à casa própria, mantendo a pressão sobre o orçamento das famílias.
Projeções Futuras
Apesar desses obstáculos, o desempenho de dezembro reforça a expectativa de um mercado imobiliário mais equilibrado em 2025, com a possibilidade de mais estabilidade no preço das moradias. O comportamento das taxas de hipoteca será um fator crucial para definir o futuro do setor nos próximos meses.
Com o crescimento das vendas de novas moradias no final de 2024, os investidores e profissionais do setor estão otimistas, aguardando uma possível recuperação contínua em 2025, caso as condições econômicas se estabilizem e as taxas de juros não sofram grandes variações.
Informações retiradas de Lucia Mutikani – Reuters ao UOL.
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