O financiamento via recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis usados no Ceará teve um crescimento de 28,87% em 2024, em comparação com o ano anterior, conforme dados da plataforma da Caixa Econômica Federal (CEF). O volume financeiro obtido com a venda de imóveis saltou de R$ 190,3 milhões para R$ 277,3 milhões no período. Em termos quantitativos, o aumento foi de 385 unidades, totalizando 1.904 imóveis comercializados.
Aqui está a tabela com os dados fornecidos:
| Ano de Contratação | Valor de Empréstimo (R$) | Número de Unidades | Empregos Gerados | População Beneficiada |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 287.027.857,27 | 1.900 | 6.632 | 1.965 |
| 2024 | 297.778.473,41 | 2.028 | 6.879 | 1.518 |
| Total | 584.806.330,68 | 3.928 | 13.511 | 3.482 |
Esse aumento no Ceará superou o crescimento nacional, que foi de 14,62%, passando de R$ 22,583 bilhões para R$ 25,8 bilhões, com um incremento de R$ 3,3 bilhões.
Para Paulo Angelim, especialista de mercado imobiliário e colunista do Diário do Nordeste, o preço mais competitivo dos imóveis usados foi um fator importante para esse aumento. “Muita gente tem reclamado do valor dos imóveis novos, que subiram consideravelmente, enquanto os usados não acompanharam esse crescimento. Esse foi um fator determinante”, observa.
Entretanto, ele destaca que não houve um aumento expressivo no número de lançamentos de imóveis novos para suprir a demanda, apesar dos resultados positivos. A venda de imóveis novos financiados com FGTS subiu 42,15% em 2024, passando de R$ 2,639 bilhões para R$ 3,753 bilhões. Outros fatores, como o aumento dos juros, também contribuíram para a demanda antecipada, elevando os custos dos financiamentos e das prestações.
Para 2025, a expectativa é de que a venda de imóveis usados continue aquecida, mas com incertezas devido à taxa de juros. O mercado prevê uma Selic de 14,75% ao ano neste ano.
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Informações retiradas de Diário do Nordeste
