A cidade de Jandira, localizada a cerca de 30 quilômetros de São Paulo, está ganhando os holofotes como um dos destinos mais promissores para negócios no setor imobiliário. Tradicionalmente considerada uma cidade-dormitório — um local que abriga trabalhadores das metrópoles próximas —, o município se transformou em um polo de oportunidades, liderando o ranking “Melhores Cidades para Fazer Negócios no Setor Imobiliário” da consultoria Urban Systems, publicado pela Exame.
O crescimento demográfico, aliado à chegada de novas empresas e à criação de empregos, impulsionou a ascensão de Jandira. “Com a chegada de mais empresas em Jandira e o aumento do volume de empregos na cidade, muitos acabam optando por trabalhar e morar mais perto. Em busca de qualidade de vida e menos tempo no transporte”, afirma Paulo Takito, diretor da consultoria.
A construção civil em alta
Jandira conquistou o primeiro lugar no ranking graças a um salto significativo na geração de empregos na construção civil, que passou de 0,27% em 2022 para 5,07% em 2023. Apenas neste ano, 49 empresas do setor se instalaram na cidade, de acordo com a Secretaria Municipal de Habitação e Planejamento.
Os investimentos em infraestrutura também têm sido determinantes. Segundo Walter Eduardo Martins, secretário de Habitação e Planejamento, o município destinou milhões de reais para melhorias como o recapeamento de mais de 40 ruas, aquisição de novas viaturas para a Guarda Civil Municipal, ampliação das vagas de ensino integral, construção de um complexo esportivo e uma nova Unidade Básica de Saúde (UBS).
“A proximidade de Jandira com outros municípios com boa oferta de lazer, comércio e empregos, associados ao fato de a cidade ser cortada por linha férrea, com duas estações de trens, torna Jandira uma cidade muito interessante para se viver”, destaca o secretário.
Localização estratégica e incentivos fiscais
A localização privilegiada de Jandira, próxima a rodovias importantes como Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares, favorece a logística e atrai empresas que buscam eficiência no transporte. Além disso, a cidade implementou incentivos fiscais por meio do Programa Desenvolve Jandira, que oferece benefícios a empresas que se estabelecem no município ou ampliam suas operações.
Essas medidas refletem nos números: a receita municipal deve atingir 702 milhões de reais até o final de 2024, com projeção de crescimento de 6,3% em 2025, alcançando 746 milhões de reais.
Expectativas para 2025
Para o próximo ano, Jandira espera consolidar ainda mais sua posição como polo de investimentos, com a inauguração de um hospital com pronto-socorro e maternidade, além de um complexo educacional. Outro destaque será o novo polo de serviços, que deve gerar cerca de 2 mil empregos formais.
“Estamos com muitas obras em andamento, e diversas empresas iniciarão suas atividades em 2025. Em um polo de serviços, localizado na entrada da cidade, novos negócios estão se instalando, e a estimativa é de que a área gere 2 mil empregos formais”, acrescenta Martins.
Como o ranking é definido
O ranking “Melhores Cidades para Fazer Negócios” da Urban Systems é baseado no Índice de Qualidade Mercadológica (IQM). Ele avalia condições de mercado com indicadores como população, fluxo comercial, infraestrutura urbana e, no caso do setor imobiliário, dados como geração de empregos, crescimento de empresas da construção civil e projeção de novos domicílios por faixa de renda.
Com esse reconhecimento, Jandira se firma como um dos principais destinos para quem busca oportunidades no setor imobiliário e qualidade de vida.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!]
Informações retiradas de Exame
