Uma pesquisa recente revela que a Zona Sul do Rio de Janeiro é a região mais cara da cidade, com o metro quadrado negociado a R$ 9.307, valor 65% superior ao da Zona Oeste, a segunda mais cara. Apesar dos altos preços, a Zona Sul registrou uma retração de 10% no valor dos imóveis no último período, a maior da cidade. Em contrapartida, a Zona Oeste foi a única a apresentar valorização no segundo trimestre, com um aumento de 11,2%. Os dados são do Relatório de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado nesta segunda-feira (5).
Queda nos valores de venda
Os valores de venda no Rio de Janeiro tiveram uma queda expressiva em relação ao primeiro trimestre do ano, invertendo a tendência de valorização observada desde o início de 2023. Em comparação com o primeiro trimestre, o preço médio do metro quadrado na cidade caiu 6,11%, ficando em R$ 5.063/m². A queda nos valores anunciados foi de 5,47%.
Preços do metro quadrado por região
- Zona Sul: R$ 9.307
- Zona Oeste: R$ 5.649
- Centro: R$ 4.614
- Zona Norte: R$ 4.189
Rentabilidade de aluguéis
A rentabilidade potencial dos aluguéis de apartamentos vendidos no último ano foi de 6,5%, superior aos percentuais observados em São Paulo e Belo Horizonte. Este cálculo considera o valor dos aluguéis de imóveis desocupados e alugados, utilizando inteligência artificial para avaliar fatores como número de dormitórios, vagas de garagem, localização e condições de conservação do imóvel.
“O dado sugere que, no atual momento, pode ser vantajoso para investidores considerarem a aquisição de imóveis em regiões de boa rentabilidade no Rio de Janeiro, visando um retorno de curto e médio prazo”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. A inflação no mesmo período foi de 4,02%. No Centro da cidade, por exemplo, a rentabilidade chegou a 7,6%.
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Informações retiradas de O DIA
