No primeiro semestre de 2024, o valor do aluguel no Distrito Federal aumentou, em média, 13,93%, conforme dados do Índice FipeZap. A capital brasileira registrou o maior aumento comparado a outras regiões do país.
O índice, que monitora 25 cidades, incluindo 11 capitais, revelou que o preço médio do metro quadrado em Brasília atingiu R$46,54/m², colocando a capital federal em quinto lugar no ranking de preços por metro quadrado.
Para Antônio Bispo, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Brasília (Sindimóveis-DF), a alta nos preços de aluguel em Brasília se deve a vários fatores, sendo um dos principais o elevado fluxo de pessoas com alto poder aquisitivo.
“Brasília abriga a sede do governo federal, Tribunais Superiores e muitos concursos públicos, atraindo constantemente novas pessoas para morar na capital. Esses novos moradores geralmente possuem ou conseguem um alto poder aquisitivo. A oferta de imóveis não acompanha a demanda, resultando em uma maior procura do que oferta”, explica Bispo.
Segundo Bispo, o Distrito Federal sempre teve aluguéis mais caros que a média nacional, e o aumento da demanda a cada ano impulsiona os valores ainda mais.
Mais demanda do que oferta
Bispo observa que atualmente a demanda por aluguel no DF supera a oferta. “As negociações estão mais difíceis porque sempre há alguém disposto a alugar. O poder aquisitivo de Brasília é alto, permitindo uma valorização contínua dos aluguéis. Com o aumento da demanda, os preços dos aluguéis continuam a subir”.
Ele também relata casos em que clientes perderam oportunidades de alugar imóveis por demorarem na negociação, e em pouco tempo, outras pessoas alugaram os imóveis. “Um imóvel residencial não fica disponível para aluguel por mais de 30 dias”, comenta.
Dicas para locação
Bispo recomenda que aqueles interessados em alugar um imóvel atualmente devem considerar locais que ofereçam flexibilidade e segurança.
“No Jardim Botânico, por exemplo, há condomínios fechados com diferentes valores e tamanhos de espaços. Há aluguéis que variam de R$ 3 mil a R$ 25 mil em um mesmo condomínio. Na Asa Sul e Asa Norte, nas quadras 700 e 900, há quitinetes que são ideais para pessoas que estão começando a vida”, diz.
Ele também menciona o Guará como uma região com “condomínios fechados de apartamentos de vários tamanhos”.
Informações retiradas de Samara Schwingel ao Metrópoles.
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