Nos últimos anos, o mercado imobiliário dos Estados Unidos tem se tornado uma opção atrativa para brasileiros que buscam diversificar seus investimentos e dolarizar seu patrimônio. Dados recentes mostram que a Flórida é um dos principais destinos para esses investidores.
Segundo um estudo da Miami Realtors, associação local de corretores de imóveis, houve um aumento de 34% no volume de compras residenciais por estrangeiros nos últimos anos. Este crescimento é especialmente notável entre os brasileiros, que investiram cerca de US$ 4,3 bilhões em 2023, de acordo com o Banco Central (BC). Esse número contrasta com o saldo negativo de US$ 142 milhões do ano anterior, indicando um cenário muito mais positivo.
Leandro Sobrinho, sócio-fundador e diretor da Davila Finance, destaca que o mercado americano está em plena expansão. “Investir em imóveis na Flórida oferece diversos benefícios, especialmente na região central do estado, com cidades como Orlando, Palm Bay, Melbourne e Daytona Beach”. A economia da Flórida é robusta, impulsionada por setores como turismo e tecnologia, tornando-se uma escolha sólida para investidores imobiliários.
Apesar das vantagens, Sobrinho recomenda cautela. “É fundamental contar com o apoio de profissionais experientes para analisar as áreas de crescimento e tendências de mercado”.
Carlos Malagoni, também sócio-fundador da Davila Finance, alerta sobre a importância de estar atento às questões legais e tributárias que variam entre os estados e países. “Diversificar investimentos é crucial, mas é essencial tomar decisões informadas e seguras”.
Crescimento do Mercado Imobiliário
O relatório da Miami Realtors indica que o Brasil é o oitavo país com mais cidadãos investindo no mercado imobiliário da região. Os brasileiros, com uma média de compra de US$ 495 mil (aproximadamente R$ 2,424 milhões), representam cerca de 6% dos compradores estrangeiros. A Argentina lidera com 16%, seguida por Colômbia (13%), Canadá (8%), Peru (8%), Chile (6%), México (6%) e Venezuela (6%).
A estabilidade econômica e a forte demanda por propriedades na Flórida garantem que os investimentos permaneçam lucrativos, mesmo em tempos de incerteza econômica, tornando o mercado uma opção atrativa para brasileiros.
Tipos de Investimento
Thiago Davila, também sócio-fundador da Davila Finance, explica que tanto a compra de imóveis para renda passiva quanto a incorporação são boas opções de investimento. “A renda passiva traz um risco menor, devido à rápida resolução de ações de despejo nos EUA, enquanto a incorporação oferece maior rentabilidade, mas com riscos maiores”.
Ele esclarece que a remuneração média de uma aplicação em banco nos EUA é de 1% a 1,5% ao ano, enquanto a locação pode render 6% ao ano. Já a incorporação pode ter rentabilidade superior a 10%, dependendo do perfil do investidor.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Lucas Moraes Jornal do Comercio
