O mercado imobiliário em Portugal está em plena expansão, oferecendo estabilidade, valorização a longo prazo e diversificação de portfólio. Para minimizar riscos e maximizar retornos, é essencial conhecer as tendências atuais do mercado.
Luís Filipe Silveira, Diretor de Real Estate da Hipoges, explica que “os dados do Banco de Portugal registram um aumento do investimento de 2,2% no primeiro trimestre de 2024, em relação ao anterior. Por isso, seria caso de dizer que o desejo de investir não tem previsão de parar”. Ele acrescenta que “os crescentes números de investimento representam um mercado promissor, dinâmico e com muito potencial para evoluir num Portugal atrativo em vários setores como o turismo, a qualidade de vida e políticas favoráveis”.
Locação residencial
A procura por imóveis residenciais para locação continua alta, impulsionada pela escassez de oferta e preços elevados. Muitos investidores estão comprando imóveis para alugar, aproveitando a forte demanda. Cidades universitárias como Porto, Lisboa, Coimbra e Faro têm visto um aumento na procura de habitação estudantil, apesar das iniciativas do governo para construir alojamentos estudantis.
Investimento estrangeiro e Vistos Gold
Mesmo com o fim dos vistos gold, o mercado imobiliário em Portugal continua atraente para investidores internacionais, especialmente no Algarve, Lisboa e Cascais. Esses locais são populares para investimentos em propriedades de luxo, usadas tanto como casas de férias quanto para comercialização.
Setor corporativo e comercial
O setor corporativo e comercial tem crescido significativamente. A procura por espaços de escritório está aumentando, impulsionada pelo estilo híbrido de trabalho pós-pandemia. Além disso, o crescimento do comércio eletrônico tem expandido o setor logístico, com investimentos em armazéns e centros de distribuição.
Turismo: hotéis e alojamentos locais
O turismo é um setor imobiliário em expansão, com grande foco em alojamentos locais, que oferecem um retorno financeiro rápido. O setor hoteleiro também está crescendo, com um aumento significativo na abertura de novos empreendimentos.
Reabilitação de imóveis
A reabilitação de propriedades continua a ser uma grande tendência. Investidores estão focados na renovação de imóveis antigos, transformando-os em edifícios residenciais, comerciais, alojamentos locais ou hotéis.
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Informações retiradas de Idealista
