Localização privilegiada e segurança são os maiores atrativos que levam compradores a pagar mais por um imóvel no Brasil. Uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, revelou que mais de 60% dos entrevistados considerariam pagar acima da média do mercado se os imóveis apresentassem esses diferenciais.
Principais fatores de valorização imobiliária
O levantamento identificou os principais fatores que motivam os compradores a pagar um valor mais alto por um imóvel:
- Localização privilegiada (65%)
- Segurança condominial (64%)
- Fácil acesso às principais rodovias e transporte público (27%)
- Opções de lazer diferenciadas (22%)
- Expectativa de valorização no longo prazo (21%)
- Sensação de exclusividade (12%)
- Serviços agregados ao condomínio (11%)
- Tecnologia de ponta no imóvel (10%)
Além disso, a pesquisa, apresentada no Summit ABRAINC 2024, revelou que 80% dos compradores consideram itens de segurança, como portaria virtual, sistema de câmeras, reconhecimento facial e fechadura digital, essenciais para a valorização imobiliária.
Sustentabilidade e barreiras na compra de imóveis
Outro fator relevante apontado pelos entrevistados foi a sustentabilidade dos imóveis, com 59% considerando este aspecto muito importante no momento da compra.
No entanto, os compradores também enfrentam barreiras significativas:
- Não querer se mudar de onde mora atualmente (37%)
- Falta de recursos para pagar a entrada (27%)
- Dificuldade de acesso ao crédito para financiamento (25%)
A pesquisa, que entrevistou 1.050 pessoas em 13 cidades brasileiras, destacou ainda que 68% dos compradores consultam avaliações online sobre incorporadoras e empreendimentos antes de tomar uma decisão. Apesar do crescimento na busca de informações pela internet, 80% dos entrevistados ainda preferem visitar pessoalmente os estandes de vendas.
Análise do mercado imobiliário
“Em um cenário macroeconômico desafiador, é essencial que as empresas se adaptem a essas novas demandas, oferecendo não apenas produtos de alta qualidade, mas também condições comerciais atrativas e serviços que facilitem a jornada do consumidor. A estabilidade no emprego e condições favoráveis no mercado também são cruciais para que os consumidores se sintam confiantes em investir em imóveis”, analisa Luiz França, presidente da ABRAINC.
Com essas informações, o setor imobiliário pode direcionar suas estratégias para atender melhor às necessidades dos consumidores, focando em localização, segurança, sustentabilidade e acessibilidade financeira.
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