Em uma reviravolta surpreendente, o ranking das cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil não traz as tradicionais São Paulo e Rio de Janeiro no topo. Pelo contrário, Santa Catarina se destaca como a grande vencedora, ocupando as quatro primeiras posições, com Balneário Camboriú liderando o ranking com folga.

De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado em abril pela Fipe e ZAP, o metro quadrado em Balneário Camboriú atingiu a média de R$ 12.993, impulsionado por diversos fatores, como:

• Valorização nacional: A cidade catarinense vem recebendo destaque nacional em valorização desde 2022, puxando o mercado imobiliário da região para cima.
• Economia pujante: Santa Catarina possui uma economia diversificada e em constante crescimento, além de um setor turístico em franca expansão.
• Qualidade de vida: A busca por qualidade de vida tem atraído cada vez mais pessoas para o estado, impulsionando a demanda por imóveis.
• Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) elevado: Balneário Camboriú possui um IDH de 0,845, bem acima da média nacional (0,699), o que contribui para a alta valorização dos imóveis.
• Escassez de terrenos: A escassez de terrenos na orla marítima da cidade fez com que os empreendimentos se tornassem ainda mais cobiçados, elevando consideravelmente os preços.

Balneário Camboriú: exclusividade com preço recorde

Balneário Camboriú se destaca não apenas pela liderança no ranking, mas também pelos valores exorbitantes que podem ser encontrados em alguns empreendimentos. Apartamentos em lançamentos recentes na orla da praia podem chegar a ter o metro quadrado superior a R$ 70 mil.

Segundo o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, a tendência é que essa valorização continue nos próximos anos, com imóveis na planta ultrapassando os R$ 20 milhões. Isso impacta diretamente o valor dos imóveis já entregues na cidade.

As outras estrelas catarinenses

Completando o pódio das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, estão:

• Itapema: Localizada na região metropolitana de Balneário Camboriú, Itapema se beneficia da valorização da cidade vizinha e também ostenta um mercado imobiliário aquecido, com o metro quadrado na média de R$ 11.411.
• Florianópolis: A capital catarinense, conhecida por suas belas praias e qualidade de vida, também figura no ranking, com o metro quadrado a R$ 10.642.
• Itajaí: Outro importante polo da região, Itajaí completa o quarteto catarinense com o metro quadrado a R$ 10.213.
  

  Confira o ranking

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Informações retiradas de Julia Caveiro à Money Times