O governo federal anunciou uma expansão significativa no acesso ao crédito imobiliário para a classe média brasileira. Como parte do programa Acredita, lançado nesta segunda-feira (22 de abril de 2024), a Emgea (Empresa Gestora de Ativos) assumirá um papel central como securitizadora no mercado imobiliário. Essa medida visa facilitar aos bancos a concessão de empréstimos para a compra de imóveis a taxas acessíveis, especialmente para famílias de classe média que não se qualificam para programas habitacionais populares, mas enfrentam dificuldades com os custos dos financiamentos a taxas de mercado.
Ao permitir a securitização, os bancos poderão liberar mais financiamentos imobiliários, pois isso abrirá espaço em seus balanços. Além disso, a Emgea terá a capacidade de revender essas carteiras para o mercado, aumentando ainda mais a liquidez e disponibilidade de crédito.
O programa Acredita é composto por quatro eixos principais:
- Acredita no 1º passo: Microcrédito voltado para indivíduos inscritos no CadÚnico, visando apoiar famílias de baixa renda, informais, mulheres e produtores rurais que buscam empreender.
- Acredita no seu negócio: Iniciativa Desenrola Pequenos Negócios, que visa ajudar microempreendedores individuais (MEIs), microempresas e empresas de pequeno porte a renegociar suas dívidas, além do ProCred 360, oferecendo crédito com taxas até 50% menores do que as praticadas pelo mercado para empresas com faturamento anual de até R$ 360 mil.
- Acredita no crédito imobiliário: Destinado às famílias que não se qualificam para programas de moradia popular, mas têm dificuldades em financiar a compra de uma casa própria.
- Acredita no Brasil sustentável: Focado no financiamento para a transformação ecológica, oferecendo linhas de crédito que utilizam recursos externos.
O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, ressaltou a importância dessa medida para impulsionar o mercado imobiliário brasileiro, que ainda está aquém de seu potencial em comparação com outros países da América Latina. Ele enfatizou que a Emgea usará seu próprio capital para executar as operações, não exigindo aporte da União.
Além disso, outras iniciativas do programa visam apoiar pequenos negócios, como o Desenrola Pequenos Negócios, que oferece descontos para renegociação de dívidas, e o ProCred 360, que disponibiliza crédito direto para MEIs e microempresas.
Com essas medidas, o governo busca não apenas estimular a economia, mas também promover a inclusão financeira e o desenvolvimento sustentável do país. Parcerias com instituições como o Sebrae garantirão suporte adicional aos empreendedores que buscam acesso ao crédito.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Poder 360
