O Governo do Distrito Federal (GDF) está empenhado em lançar 35 mil moradias este ano, o que equivale a oferecer novos lares para aproximadamente 140 mil pessoas. A Caixa Econômica Federal (CEF) tem desempenhado um papel fundamental como parceira nesses empreendimentos, fornecendo financiamento.
O presidente do banco público, Carlos Antônio Vieira Fernandes, destacou essa colaboração durante o almoço-debate do Grupo de Líderes Empresariais (Lide) nesta terça-feira (19), ressaltando a importância do trabalho conjunto para impulsionar o desenvolvimento habitacional na região.
Durante um evento, o governador Ibaneis Rocha destacou a ampla parceria entre o governo e a Caixa Econômica Federal, indo além do setor imobiliário. Ele mencionou projetos como a expansão do metrô em Samambaia e expressou confiança no apoio do banco para resolver questões relacionadas ao Centro Administrativo (Centrad). Ibaneis enfatizou que a ocupação do Centrad exigirá obras viárias e de infraestrutura, incluindo a construção de viadutos.
“A Caixa Econômica é parceira do DF em diversas obras, em especial nos projetos imobiliários”, disse o governador. “Nós temos dois de grande repercussão – o bairro Mangueiral, que está em andamento, e o Itapoã Parque, onde teremos 12 mil residências. O projeto do Itapoã Parque é completo. Ele vem com toda a infraestrutura, diferentemente do modelo construído em outros bairros, como foi na primeira etapa do Mangueiral, onde não havia nenhum tipo de infraestrutura. Assim também foi feito no Paranoá Parque, sem infraestrutura nenhuma de serviço à comunidade. Agora, nós estamos avançando nesses dois bairros com as obras de infraestrutura, construção de escolas, creches e unidades básicas de saúde, para dar conforto a esses moradores.”
“Nós temos na habitação o primeiro grande empreendimento de parceria pública e privada no crédito imobiliário, que é o Jardins Mangueiral; é dessa forma, em interação com o GDF, que a gente quer que a Caixa se posicione cada vez mais junto ao segmento da população”
Carlos Vieira, presidente da CEF
PPP inédita
Essa união tem proporcionado feitos inéditos no país, como a parceria público-privada (PPP) para construção da nova etapa do Jardins Mangueiral, com cerca de oito mil unidades habitacionais.
“Nós temos na habitação o primeiro grande empreendimento de parceria pública e privada no crédito imobiliário, que é o Jardins Mangueiral; é dessa forma, em interação com o GDF, que a gente quer que a Caixa se posicione cada vez mais junto ao segmento da população”, comemorou o presidente da CEF, Carlos Vieira.
Segundo o gestor, a expectativa para 2024 é investir R$ 180 bilhões somando todos os mecanismos voltados ao financiamento do crédito imobiliário. “Nós geramos, a cada R$ 1 bilhão que se coloca no mercado, 150 mil empregos diretos”, reforçou. “Isso é muito importante para que todo o mercado perceba e sinta no crédito imobiliário uma grande oportunidade de ampliar todo esse conjunto de medidas voltadas para o crescimento do país”.
Com o apoio do banco público, o GDF tem feito projetos de moradia, como as do Itapoã Parque e de cidades como o Sol Nascente/Pôr do Sol e Samambaia.
Oferta vantajosa
“A previsão é que nós soltemos aproximadamente 35 mil novas unidades”, anunciou o presidente da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal (Codhab-DF), Marcelo Fagundes. “Se você totalizar colocando quatro pessoas por unidade, então estaríamos atendendo cerca de 140 mil pessoas. E a Caixa Econômica é um parceiro fundamental no projeto de habitação social, primeiramente pelos subsídios do Minha Casa Minha Vida; e, em segundo lugar, pelo subsídio que ela oferece diretamente ao beneficiário. São imóveis ofertados à cidade e ao mercado com um valor de venda muito aquém do praticado pelo mercado.”
Empresário no ramo imobiliário e presidente do Lide no DF, Paulo Octávio frisou: “A indústria da habitação é fundamental. Quando você imagina Brasília, uma cidade com 64 anos, já com 3 milhões de habitantes, você vê que o papel da Caixa Econômica Federal foi importantíssimo. Hoje, nós temos aqui mais de 1 milhão de residências, muitas delas financiadas pela Caixa. É inconcebível, num país com tanta terra, com todos os insumos, com todas as condições, ainda haver tantas pessoas sem moradia. Entendo que o nosso papel é justamente alavancar a economia e ir criando moradias e condições de habitação para todas as classes sociais”.
O Distrito Federal tem R$ 3,3 bilhões em operações de crédito contratadas junto à Caixa Econômica entre 2005 e 2023. O contrato mais recente é de R$ 49 milhões, pelo Programa Nacional de Apoio à Modernização Administrativa e Fiscal dos Municípios Brasileiros (PNAFM).
Contratos e convênios
Desde 2019, a parceria entre a Caixa Econômica Federal e o Governo do Distrito Federal (GDF) resultou na assinatura de 164 convênios e contratos de repasses. Estes acordos abrangem uma variedade de projetos, desde a construção de novas unidades da Casa da Mulher Brasileira até a pavimentação de vias importantes, como o Pistão Sul em Taguatinga, além de acesso às escolas rurais.
A lista de realizações também inclui a aquisição de equipamentos agrícolas, a recuperação de infraestrutura como o canal principal do Rodeador em Brazlândia, e a construção de unidades de saúde e batalhões das forças de segurança. Algumas obras notáveis realizadas sob o selo do banco público incluem o Túnel de Taguatinga, o Corredor Eixo Oeste e o desenvolvimento do Itapoã Parque, um novo bairro planejado para abrigar até 50 mil pessoas.
Fundado no Brasil em 2003 e presidido pelo empresário Paulo Octávio, o Lide é uma organização que reúne diversos setores com o objetivo de fortalecer a livre iniciativa do desenvolvimento econômico e social.
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Informações retiradas de Ian Ferraz à Agencia Brasília
