O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) registrou um novo marco em fevereiro, encerrando o mês com um total de 2,623 milhões de investidores com posição em custódia, conforme dados divulgados pela B3 no boletim mensal. Este número representa um crescimento significativo de 4,79% em relação a janeiro, com um aumento de 120 mil investidores no período.
Comparando com dezembro de 2022, quando havia cerca de 1,999 milhões de investidores com cotas de FIIs sob custódia, observamos um impressionante crescimento de 31,22% em pouco mais de um ano.
É relevante destacar que quase a totalidade dos novos investidores, cerca de 99,65%, são pessoas físicas. Além disso, em termos financeiros, esses investidores detêm aproximadamente 75,5% da posição em custódia total.
Do restante das posições em custódia, em termos financeiros, os investidores institucionais representam 18,4%, enquanto 4,7% estão com os investidores não residentes, 0,5% com as instituições financeiras e 0,9% com outros tipos de investidores.
Volume de negociação dos fundos imobiliários
Em fevereiro de 2024, o volume de negociação dos fundos imobiliários registrou uma ligeira queda em relação ao mês anterior, totalizando R$5,7 bilhões, contra R$5,9 bilhões em janeiro. No acumulado do ano, os negócios alcançaram a marca de R$11,6 bilhões.
O destaque do mês foi o fundo VISC11, que liderou o ranking de mais negociados, representando 5,2% do volume financeiro diário de negociações, equivalente a R$15,5 milhões por dia. Por outro lado, ao considerar o panorama dos últimos 12 meses, o fundo KNCR11 assumiu a posição de mais negociado, com 4,5% do ADTV, equivalente a R$11,6 milhões diários.
Em ambos os cenários, mensal e anual, o segundo lugar ficou com o fundo MXRF11, representando 4,8% e 4,1% do ADTV, respectivamente.
FIIs têm alta de investimento por pessoas físicas em ofertas primárias
No mês de fevereiro, os Fundos Imobiliários (FIIs) registraram um aumento significativo na captação de recursos, atingindo um total de R$4,052 bilhões. Isso representa um crescimento de 30,84% em relação ao mês anterior e um impressionante aumento de 123,99% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
De acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), os investidores pessoas físicas foram os principais contribuintes para essa captação, representando 56,64% do valor total, com um aporte de R$2,295 bilhões. Enquanto isso, os fundos de investimento contribuíram com R$1,026 bilhão (25,32%) e os investidores institucionais com R$317 milhões (7,82%).
Como comparação, em janeiro a participação de pessoas físicas nas ofertas de fundos imobiliários havia sido de 29,97% do montante captado, ou cerca de R$917 milhões.
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Informações retiradas de Vinícius Alves à FIIS
