O mercado imobiliário nos Estados Unidos está enfrentando um desaquecimento devido à escassez de imóveis disponíveis para venda e ao aumento dos preços. Isso tem impulsionado o interesse de investidores internacionais em destinos brasileiros, com Santa Catarina e Rio de Janeiro se destacando, especialmente em áreas como Balneário Camboriú.
De acordo com a National Association of Realtors, as vendas nos EUA caíram 7,3% nos últimos doze meses, enquanto o estoque de imóveis prontos diminuiu 1,7%. Enquanto isso, os preços continuam a subir, registrando o quinto aumento consecutivo, com uma alta de 4%, atingindo uma média de US$387,6 mil por unidade.
O especialista em mercado imobiliário Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, destacou a crescente atratividade do mercado imobiliário brasileiro para investidores estrangeiros, especialmente americanos. Monteiro aponta que o Brasil oferece índices de valorização superiores a outros países, além de vantagens cambiais.
Nos últimos anos, houve um aumento 20% na procura por imóveis por parte de estrangeiros no país, e a expectativa é que essa demanda cresça ainda mais em 2024. Monteiro atribui esse aumento à diminuição do estoque e ao aumento dos preços no mercado imobiliário americano, bem como ao atual período de instabilidade política nos Estados Unidos.
Investidores dos Estados Unidos estão mirando no mercado imobiliário brasileiro, atraídos por preços mais acessíveis e excelentes índices de valorização. Estudos revelam que o preço do metro quadrado no Brasil é 38% mais barato do que nos EUA, o que torna o país uma opção atrativa para investimentos.
Com R$2 milhões, é possível adquirir um apartamento de 80 metros quadrados com vista ou próximo ao Parque do Ibirapuera, em São Paulo, enquanto em Nova Iorque, o mesmo valor renderia um apartamento com menos de 30 metros quadrados próximo ao Central Park.
O litoral brasileiro tem sido o foco desses investimentos, com Santa Catarina se destacando, especialmente Balneário Camboriú, que lidera o ranking do metro quadrado mais caro do país há mais de um ano.
O mercado imobiliário brasileiro apresentou notáveis valorizações em diversas regiões. Itapema se destacou com um recorde de 19,52% de valorização anual, enquanto Itajaí registrou a terceira melhor valorização do país, com 13,35%. No Rio de Janeiro, Búzios emergiu como o novo foco de interesse, com projeções de valorização de até 100% nos próximos quatro anos, destacando-se como a “bola da vez” do mercado imobiliário nacional.
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Informações retiradas de Dagmara Spautz à NSC Total
