O mercado imobiliário em São Paulo continua a enfrentar um desafio com os preços anunciados superando os valores reais de venda, revela o Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) de fevereiro. Este é o terceiro mês consecutivo em que essa disparidade persiste. O IPR, que compara os preços solicitados pelos proprietários com os valores de venda efetivos, aumentou em 0,45 ponto percentual em relação ao mês anterior, atingindo uma média de 19,41%.
Embora esse aumento indique uma tendência contínua, é importante notar que a taxa de aumento diminuiu em comparação com o último relatório, sugerindo uma possível desaceleração no ritmo do problema.
“Em relação aos preços efetivamente transacionados, estamos vendo pequenas oscilações desde o terceiro trimestre do ano passado, quando houve uma alta considerável de mais de 5% em dois meses. Aqueles aumentos podem ter criado uma expectativa nos vendedores maior do que o mercado pode realmente comportar neste momento. O preço médio dos anúncios teve quatro aumentos desde então”, avaliou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
O IPR de fevereiro, porém, indica que essa diferença entre os preços anunciados e efetivamente vendidos está perdendo força. “É um bom sinal. Quanto menor essa diferença, menos tempo os vendedores e compradores levam para fechar negócio”, disse Takahashi.
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Informações retiradas de Beatriz Quesada à Exame
