O Índice FipeZAP de locação residencial revela um aumento significativo de 15,96% nos últimos 12 meses até novembro, destacando-se consideravelmente em relação às variações do IPCA (4,68%) e do IGP-M (3,46%). O crescimento é notável em diversos tipos de imóveis, com destaque para uma valorização expressiva de 18,79% em imóveis de um dormitório.
Residências com quatro ou mais dormitórios também experimentaram uma alta média de 12,56%. O levantamento abrange 25 cidades, incluindo 11 capitais, todas registrando aumentos nos preços de aluguel residencial. As maiores elevações foram observadas em Goiânia (38,40%), Florianópolis (28,14%), Fortaleza (21,35%) e Rio de Janeiro (19,97%).
No comparativo mensal, os preços de locação residencial apresentaram um aumento de 0,85% em novembro, em relação a outubro. No mesmo período, a variação do IPCA foi de 0,28%, enquanto o IGP-M registrou uma variação de 0,59%.
Destaca-se que, das 25 cidades consideradas no cálculo do índice, 19 experimentaram uma valorização nos valores de aluguel, incluindo nove das 11 capitais monitoradas. As maiores altas foram observadas em Goiânia (3,60%), Belo Horizonte (1,92%), Fortaleza (1,59%), Curitiba (1,47%) e Porto Alegre (1,03%).
Analise das cidades monitoradas
Ao analisar as cidades monitoradas, observou-se que os maiores valores médios de aluguel foram encontrados em imóveis residenciais de um dormitório, atingindo R$54,03 por metro quadrado, enquanto os menores valores foram registrados para unidades com três dormitórios, alcançando R$36,72 por metro quadrado.
No cenário nacional de locação residencial, São Paulo lidera como a cidade com o preço médio mais elevado por metro quadrado, atingindo R$ 51,21/m². Em seguida, encontramos Florianópolis (R$49,81/m²), Recife (R$47,35/m²), Rio de Janeiro (R$44,65/m²), Brasília (R$40,19/m²), Belo Horizonte (R$36,36/m²) e Curitiba (R$35,54/m²). Fortaleza, por outro lado, se destaca por oferecer o metro quadrado mais acessível entre as capitais, com o valor de R$28,48.
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Informações retiradas de Valor Investe
