A pesquisa da FipeZap Venda Residencial revelou que o preço médio do metro quadrado no bairro Meireles, em Fortaleza, atingiu R$9.850, o mais alto não apenas na cidade, mas também entre os bairros nordestinos pesquisados. O estudo cobre 50 cidades brasileiras, incluindo cinco capitais do Nordeste.
Embora essa informação não seja surpreendente para observadores do mercado imobiliário, a questão que se destaca é por que o Meireles é tão mais caro em comparação com áreas nobres de outras capitais nordestinas. O presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Ribeiro, destaca que a disposição espacial da orla de Fortaleza desempenha um forte papel na explicação dessa disparidade de preços.
Sobre o bairro litorâneo Meireles
O bairro litorâneo Meireles é caracterizado por uma orla de aproximadamente 3km, significativamente menor que outros como Boa Viagem em Recife, que oferece cerca de 10km de orla. Esta região, disputada por indivíduos de alto poder aquisitivo, possui uma oferta imobiliária mais restrita, o que contribui para a elevação dos preços. A média do metro quadrado no Meireles atinge quase R$10 mil, podendo ultrapassar essa cifra, chegando a R$22 mil em alguns casos, conforme indicado pelo presidente do Sinduscon-CE.
O bairro de Meireles, em Fortaleza, experimentou uma valorização em 2023, com um aumento de 5,2% no preço do metro quadrado residencial. Larissa Gonçalves, economista do DataZap, destaca que essa valorização está relacionada à localização central do bairro, que abriga os principais pontos turísticos da cidade.
Ela observa também uma tendência pós-pandemia, onde a busca por maior qualidade de vida e moradia em áreas próximas à natureza contribui para a valorização do bairro e da cidade como um todo. A análise de Larissa explica, em parte, o aumento nos preços em Fortaleza, com ênfase especial em Meireles.
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Informações retiradas de Ingrid Coelho à Diário do Nordeste
