O mercado imobiliário no Espírito Santo demonstra estabilidade, apesar das altas taxas de juros, de acordo com dados do 41º Censo do Sindicato da Indústria da Construção Civil do ES (Sinduscon-ES). Nos últimos seis meses, o setor se manteve estável, com a quantidade de unidades em construção permanecendo entre 13 mil e 14 mil. Isso indica um equilíbrio entre as unidades vendidas e lançadas. Para o próximo ano, espera-se um aumento nos lançamentos imobiliários no Estado.
O vice-presidente do Sinduscon-ES, Leandro Lorenzon, observa que o ano de 2023 tem sido de estabilidade devido ao ciclo de alta das taxas de juros, mas há expectativas de que as taxas diminuam, aquecendo a economia e impactando positivamente o mercado imobiliário. No entanto, a estabilidade deve continuar até o final do ano.
O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Eduardo Fontes, destaca que o mercado se tornou mais seletivo e que as vendas estão equilibradas com os lançamentos, reduzindo os estoques. A alta taxa de juros atua como um freio no crescimento do mercado em comparação com os anos de 2020 e 2021, quando as taxas eram mais baixas.
As mudanças demográficas indicadas pelo Censo do IBGE sugerem uma estabilização populacional, o que também influenciará o mercado imobiliário.
Expectativa para 2024 é de novos empreendimentos em todos os segmentos
Para o ano de 2024, a expectativa é de um aumento significativo no lançamento de novos empreendimentos em diversos segmentos. O presidente da Ademi-ES, Eduardo Fontes, prevê que esse crescimento se deve ao aquecimento da economia e à redução da taxa de juros.
Além disso, Fontes destaca que há muitos projetos em fase de aprovação em bairros de Vitória, como Jardim Camburi, Mata da Praia, Bento Ferreira e Enseada do Suá. Isso sugere um cenário promissor para o mercado imobiliário na região em 2024, com um aumento significativo na oferta de novos empreendimentos em diversas localidades.
Destaque para os residenciais econômicos
O setor imobiliário tem planos de aumentar os lançamentos no próximo ano, e um dos segmentos que promete se destacar é o econômico. Isso se deve às recentes mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que abriram novas oportunidades para empreendimentos nessa categoria. O vice-presidente do Sinduscon-ES, Leandro Lorenzon, ressalta que o MCMV passou por uma reconfiguração que facilita o surgimento de novos projetos imobiliários.
Ele prevê que haverá mais lançamentos até o final deste ano e que o próximo ano também verá um aumento significativo nessa atividade. Além disso, Lorenzon destaca o forte apoio do governo federal ao programa, o que torna o cenário favorável para o setor imobiliário.
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Informações retiradas de Karine Nobre à A Gazeta
