O mercado imobiliário nos Estados Unidos está experimentando um período de estabilidade, atraindo investidores interessados em diversificar seus portfólios. Vários fatores macroeconômicos estão contribuindo para essa tendência. O fortalecimento do dólar em relação a outras moedas estrangeiras está criando oportunidades atraentes para investimentos em imóveis nos EUA.
Além disso, há a possibilidade de uma pausa nas sucessivas altas nas taxas de juros pelo Federal Reserve (FED), o que aquece o consumo. Os preços de casas e apartamentos no país estão mais estáveis após um ciclo de altas e baixas, o que desperta o interesse de muitos investidores em busca de diversificação.
Em Miami, o mercado imobiliário de luxo está seguindo essa tendência. Dados do relatório Trends by ONE Sotheby’s International Realty indicam um aumento de 17% nas vendas de apartamentos de luxo no último trimestre, em comparação com o ano anterior. Os preços médios também subiram 8% no mesmo período. No segmento de casas de alto padrão, o volume de vendas permaneceu constante, enquanto os preços médios aumentaram 12%. Isso destaca o interesse contínuo dos investidores no mercado imobiliário de Miami.
Eventos esportivos de renome, como a Copa do Mundo de Futebol da FIFA em 2026 e a presença da Fórmula 1, juntamente com a Art Basel, a maior semana de arte do mundo, estão impulsionando a economia local. Além disso, o “efeito Messi” está aumentando as receitas do futebol na região. Eventos tradicionais, como shows globais, o Miami Open de Tênis e o Super Bowl, também contribuem para a prosperidade econômica.
Miami está atraindo um número crescente de turistas, muitos dos quais optam por alugar apartamentos de temporada em vez de ficar em hotéis de luxo, o que pode gerar uma receita líquida de 6% a 7% ao ano para os investidores. A região também oferece baixo desemprego e a chegada de novas empresas nas áreas de finanças, tecnologia, inovação e logística, tornando-a ainda mais atraente para investidores e residentes em busca de oportunidades.
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Informações retiradas de André Duek à Folha do Estado
