A Associação das Imobiliárias de Caxias do Sul (Assimob) divulgou informações relevantes sobre o mercado imobiliário na cidade. Em comparação com o ano anterior, o setor imobiliário tem enfrentado uma retração acentuada em 2023, após um período de aquecimento em 2022 devido a incentivos fiscais. A incerteza política e econômica tem desacelerado as vendas.
O tesoureiro da Assimob, Adriano Soldatelli, relatou que o mercado imobiliário se manteve estável em 2023, com um ticket médio de cerca de R$ 200 mil para a compra de imóveis. O perfil do consumidor atual é caracterizado por pessoas em busca de financiamento imobiliário, particularmente através do programa “Minha Casa, Minha Vida” do Governo Federal.
Soldatelli observou um aumento na demanda por imóveis com até três dormitórios na faixa de preço de R$700 mil, o que representa uma oportunidade de negócio para construtoras, uma vez que há poucas opções disponíveis em Caxias. Essa demanda se tornou mais evidente nas últimas duas semanas.
Quanto aos imóveis com valores superiores a R$1 milhão, a procura tem sido limitada, mas Adriano acredita em uma possível retomada desse segmento no curto prazo, devido à existência de unidades em construção na cidade.
Em Caxias do Sul, um dado revelador apontado por Adriano Soldatelli é a crescente demanda por salas aéreas em locações de imóveis. De acordo com suas informações, a procura por esse tipo de espaço registrou um aumento notável, oscilando entre 8% e 10%. Em contrapartida, a locação de salas térreas teve uma redução em sua procura.
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Informações retiradas de Noriana Behrend à Rádio Caxias
