O mercado imobiliário em Belo Horizonte está mostrando sinais de desaceleração, de acordo com um levantamento realizado pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em setembro, o preço médio do metro quadrado dos novos contratos de aluguel na capital mineira atingiu R$32,68, um aumento de apenas 0,15% em relação a agosto, representando a menor alta mensal desde novembro de 2022.
A desaceleração foi impulsionada pela queda de preços dos imóveis de apenas um dormitório, com apartamentos tipo studio registrando uma diminuição de 1,83% em setembro em comparação com agosto. No entanto, os imóveis com dois ou mais dormitórios viram seus preços aumentarem, com um aumento de 0,52% e 0,3%, respectivamente.
O especialista em dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, apontou que a desaceleração no mercado imobiliário em Belo Horizonte tem sido observada desde o final do ano passado e se consolidou nos últimos meses, com a exceção de apartamentos com dois e três dormitórios, que continuaram a subir de preço.
Em 2023, altas vêm caindo mês a mês
No mês de março deste ano, o mercado imobiliário atingiu o ponto mais alto do ano, com um aumento de 24,32% no acumulado dos últimos 12 meses. No entanto, desde então, tem havido uma tendência de queda constante nesse índice. Esta tendência não se limita apenas a Belo Horizonte, pois capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba também têm experimentado quedas consecutivas no mercado imobiliário.
No mês de setembro, uma análise revelou que quase metade dos bairros de Belo Horizonte, que foram monitorados, registraram uma desvalorização no preço do metro quadrado. Um total de 17 dos 38 bairros monitorados experimentou uma queda no valor dos imóveis. Alguns dos bairros mais afetados por essa desvalorização incluem Jaqueline (-10,8%), Gutierrez (-9,9%), Piratininga (-8,7%) e Carlos Prates (-8,3%).
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Informações retiradas de Fernanda Rodrigues à Itatiaia
