O preço médio de locação comercial em Belo Horizonte encerrou o mês de agosto a R$30,07 por metro quadrado (m²), com um aumento de 0,34% em relação ao mês anterior. No entanto, mesmo com esse aumento, o valor do aluguel de imóveis comerciais na capital mineira ainda é o mais baixo entre as dez cidades analisadas pelo Índice FipeZAP+ de Venda e Locação Comercial.
De acordo com um levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal de anúncios de imóveis ZAP+, o aluguel de imóveis comerciais em Belo Horizonte teve uma variação positiva de 0,67% no acumulado do ano, mas registrou um declínio de 0,23% nos últimos 12 meses.
Quanto à lucratividade dos imóveis comerciais na cidade, medida pelo rental yield, o valor foi de 0,47% ao mês e 5,6% ao ano no mês de agosto. Entre as diferentes zonas, distritos e bairros da cidade, os mais representativos em termos de preço médio de locação comercial foram Savassi, com um valor de R$37,94/m², Santo Agostinho, com R$35,98/m², Prado, com R$35,05/m², e Funcionários, com R$34,64/m².
A média ponderada do preço por metro quadrado de imóveis em dez cidades brasileiras é de R$41,80, com São Paulo apresentando o valor mais alto de R$ 50,20/m². O Índice FipeZAP+ nacional registrou um aumento de 0,68% em agosto e um aumento acumulado de 4,19% em 2023, além de uma variação positiva de 6,73% nos últimos 12 meses.
Venda de imóveis comerciais em BH
Em Belo Horizonte, o preço médio de venda de imóveis comerciais teve uma queda de 0,16% em agosto, chegando a R$6.414/m². Ao longo do ano e nos últimos 12 meses, a cidade também viu uma diminuição nos preços, com quedas de 1,89% e 3,39%, respectivamente. BH apresenta o terceiro preço mais baixo para esse tipo de imóvel, ficando atrás apenas de Campinas (SP) e Salvador (BA), com R$6.248/m² e R$4.993/m².
No mês de agosto, os bairros de Santo Agostinho (R$ 8.785/m²), Prado (R$8.643/m²), Funcionários (R$8.000/m²) e Savassi (R$7.578/m²) se destacaram em Belo Horizonte pelos valores elevados de metro quadrado em imóveis. A média ponderada das dez cidades brasileiras analisadas na pesquisa foi de R$ 8.414/m². A capital paulista lidera o ranking com um preço médio de R$10.020/m², sendo a única cidade a superar a marca dos R$10.000/m².
O Índice FipeZAP+ de Venda Comercial registrou uma queda de 0,16% no mês de agosto. Essa queda acumulou uma variação negativa de 0,43% ao longo do ano e de 0,60% nos últimos 12 meses, indicando um cenário desafiador no mercado imobiliário.
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Informações retiradas de Diário do comercio
