Uma recente pesquisa conduzida pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci SP) revelou um cenário desafiador no mercado imobiliário da região de Bauru, no estado de São Paulo. A análise comparativa entre os resultados de agosto e julho deste ano trouxe à luz tendências preocupantes.
No âmbito das vendas de imóveis residenciais, a pesquisa indicou uma queda acentuada de 37,57% no mês de agosto, em comparação com o mês anterior. A pesquisa também destacou uma redução alarmante no mercado de locações. O volume de contratos de locação assinados em agosto experimentou uma diminuição impressionante de 93,33% em relação a julho.
O estudo abrangeu diversas cidades, incluindo Bauru, Botucatu, Fartura, Itaporanga, Itatinga, Jaú e Santa Cruz do Rio Pardo, oferecendo uma visão representativa do mercado imobiliário regional.
Apesar do saldo negativo, o presidente do Creci SP, José Augusto Viana Neto, comentou que a redução do volume de imóveis vendidos é pontual e não representa um declínio na economia da região.
“O governo está empenhado em democratizar o acesso ao crédito, por meio da Desenvolve SP, e a região de Bauru tem sido uma das mais favorecidas. Isso com certeza vai gerar emprego, renda e impactar no nosso mercado”, afirma.
No acumulado anual, as vendas tiveram queda de pouco mais de 7%, já o aluguel tem saldo positivo de mais de 125%.
Vendas em Agosto
No período analisado, a maioria das propriedades vendidas no mercado imobiliário se concentrou em faixas de preço específicas. No caso das casas, a maioria delas foi vendida por valores até R$ 200 mil, apresentando configurações de 2 a 3 dormitórios e uma área útil variando entre 50 e 200 metros quadrados.
Os apartamentos mais comuns tinham preços até R$ 900 mil, com 2 dormitórios e uma área útil de até 100 metros quadrados. Em relação à localização, as vendas foram distribuídas de forma relativamente equilibrada entre a periferia (35,3%), as áreas nobres (35,3%) e as regiões centrais (29,4%).
No que diz respeito às modalidades de pagamento, observou-se uma diversidade de opções. Cerca de 11,1% das propriedades foram financiadas pela Caixa Econômica Federal, enquanto 22,2% utilizaram financiamento de outros bancos. A venda direta pelos proprietários foi responsável por 33,3% das transações, e um percentual igual de negócios foi fechado à vista.
Locações em Agosto
Na região de Bauru, a preferência dos inquilinos para casas de aluguel está na faixa de preço de até R$1.500,00, com imóveis de 2 dormitórios e até 200 m² de área útil. A garantia locatícia mais escolhida pelos locatários é o fiador. Quanto à localização, a periferia das cidades é a escolha de 34,8% dos inquilinos, seguida pela região central e bairros mais nobres, ambos com 32,6%.
No que diz respeito aos que encerraram contratos de locação, 33,3% não divulgaram a razão da mudança, enquanto 66,7% buscaram aluguéis mais econômicos como alternativa.
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Informações retiradas de G1
