Um estudo comparativo entre o Censo Demográfico de 2022 do IBGE e informações fornecidas pela empresa de monitoramento imobiliário DataZAP revelou uma forte ligação entre o aumento da população e a demanda por habitações nas cidades do interior de São Paulo.
A análise destacou Sorocaba (SP) como um exemplo notável desse fenômeno, com um crescimento populacional de 23,35%, tornando-se um dos municípios de maior expansão. Além disso, Sorocaba liderou os lançamentos de empreendimentos imobiliários entre 2018 e 2022.
No período dos últimos cinco anos, a cidade testemunhou um notável aumento na oferta de unidades de apartamentos, totalizando mais de 25 mil novas residências. O ano de 2022 se destacou, com a introdução de mais de cinco mil unidades, indicando uma tendência de crescimento no setor imobiliário.
Especialistas atribuem esse cenário aquecido à dinâmica atividade industrial da região, que tem atraído migrantes em busca de oportunidades de emprego. Talita Cruz, analista de inteligência imobiliária, enfatiza que esse volume significativo reflete o vigor do mercado local.
Outras cidades
Nos últimos anos, as cidades do interior paulista têm desempenhado um papel significativo nas esferas populacional e econômica do estado. São Paulo, a maior metrópole do Brasil, continua liderando, seguida por Campinas, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Praia Grande. Essas cidades se destacam nas áreas agrícola, pecuária e turismo, impulsionando suas respectivas regiões.
Um aspecto notável é o crescimento acelerado de algumas cidades do interior, com taxas populacionais superiores a 50% nos últimos 12 anos. Entre elas estão Bady Bassitt, Cedral, Itupeva, Jarinu, Ipiguá e Nova Independência. Chama a atenção que três dessas cidades estejam em proximidade com São José do Rio Preto, destacando o impacto das regiões interioranas no panorama demográfico e econômico do estado.
Foi conduzida uma análise de dados que revelou uma relação de relevância entre o aumento da população e o setor imobiliário nas regiões do interior de São Paulo. Os lançamentos de empreendimentos imobiliários estão demonstrando uma adaptação ao perfil demográfico e às necessidades habitacionais das áreas examinadas.
Isso ressalta a importância de compreender as tendências populacionais e as demandas de moradia, visando a um planejamento mais eficaz na criação de novos projetos. Segundo a pesquisadora Talita, esses resultados indicam a necessidade de considerar cuidadosamente as dinâmicas populacionais para orientar o desenvolvimento de empreendimentos futuros.
Preferências
A preferência por apartamentos de dois dormitórios nos lançamentos imobiliários de Sorocaba está em ascensão, representando impressionantes 79% dos novos empreendimentos. Essa escolha é reflexo do perfil familiar predominante no município, com uma média de 2,7 habitantes por domicílio.
A preferência por essa tipologia também se destaca em outras áreas, onde aproximadamente 70% ou mais das unidades lançadas seguem essa tendência. Os apartamentos de três dormitórios ocupam a segunda posição, com 16% de participação.
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Informações retiradas de G1
